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Il mio ProgettoEssere richiamato

SCIEZ · 74140

Esprit Léman

Programma immobiliare

La sua casa a partire da299.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 014103 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 65,68 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 12 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 13 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI · 12 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Spese notarili nel nuovo · 13 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • LMNP · 1 abitazione

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Esprit Léman, immagine del programma a SCIEZ
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Bouygues Immobilier

Offerta del promotore in corso*

Fino al

Abitazioni interessate: 014106, 014107, 014202, 014302, 014304, 014305, 014403, 015103, 015105, 015106, 015107, 015301.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Bouygues Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 31/10/2026 al 30/11/2026. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Condizioni originali del promotore (francese)

Les prix remisés de Bouygues Immobilier !

Dati dell'offerta aggiornati al 12/11/2026.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
13
Superfici
da 62,19 a 123,93 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Bouygues Immobilier

Capire questo programma

Esprit Léman è un progetto di nuova costruzione a SCIEZ (74140), proposto da Bouygues Immobilier. La selezione comprende 13 alloggi nuovi disponibili da 62,19 a 123,93 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 299.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

Scelga la Sua abitazione

13 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 13

Riferimento 014304

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,87 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-est
Terrazza
10,97 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
290.900 €4627 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
266.658 €4241 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 014103

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,68 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Terrazza
15,75 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
299.900 €4566 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
274.908 €4186 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento 014106

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,19 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Terrazza
15,75 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
305.900 €4692 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
280.408 €4301 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 015103

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,68 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Terrazza
15,75 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
310.900 €4734 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
284.992 €4339 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento 015105

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,19 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Terrazza
25,33 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
321.000 €5162 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
294.250 €4731 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Riferimento 014107

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
67,64 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Terrazza
23,16 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
330.900 €4892 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
303.325 €4484 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Offerta del promotore in corso*Offerta Bouygues Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

SCIEZ · 74140

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Esprit Léman? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Esprit Léman

SCIEZ · 74140

A partire da 299.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 631 € /mese

Capitale finanziato 307 398 € · di cui assicurazione 92 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 498 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Esprit Léman

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Esprit Léman?
I prezzi indicati per Esprit Léman partono da 299.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Esprit Léman?
La selezione comprende 13 alloggi nuovi disponibili da 62,19 a 123,93 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Esprit Léman?
Esprit Léman si trova a SCIEZ (74140). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Esprit Léman?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Esprit Léman è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Esprit Léman si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Esprit Léman?
Per Esprit Léman, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Quali offerte del costruttore sono disponibili per questo intervento?
Offerta del promotore in corso* Su una selezione di alloggi del complesso residenziale. Offerta Bouygues Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 31/10/2026 al 30/11/2026. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Esprit Léman a SCIEZ, 13 alloggi nuovi | JL HOME