Toulouse · 31300

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza Esprit Cartoucherie · Riferimento D-501 BRS

Prezzo dell’alloggio selezionato310.000 €BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 85,01 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: Spirit

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Esprit Cartoucherie è un progetto di nuova costruzione a Toulouse (31300), proposto da Spirit. La selezione comprende 72 alloggi nuovi disponibili da 38 a 119,07 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 127.000 € (BRS · IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento D-501 BRS fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Programma immobiliare nuovo - Toulouse La Cartoucherie: appartamenti con vista panoramica su Tolosa - target giovani professionisti e investitori. Posizione strategica e mercato dinamico Situato nella ZAC della Cartoucherie a Tolosa,…

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Programma immobiliare di nuova costruzione - Toulouse La Cartoucherie: appartamenti con vista panoramica su Toulouse - Target giovani professionisti e investitori. Posizione strategica e mercato dinamico. Situato nella ZAC de la Cartoucherie a Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, il programma beneficia di una posizione premium all'interno di un ecoquartiere noto per la sua forte attrattività residenziale. In immediata prossimità di Saint-Cyprien e delle rive della Garonna, la zona concentra negozi, strutture culturali, poli terziari e infrastrutture di trasporto. Collegamenti ottimali: metropolitana, tram, autobus e accesso rapido alla tangenziale, per raggiungere il centro città in meno di 15 minuti. Quartiere con forte potenziale di valorizzazione, sostenuto dalla trasformazione urbana e dal miglioramento dell'offerta residenziale. Descrizione dell'operazione: residenza contemporanea affacciata su un parco urbano paesaggistico di circa 1 ettaro. Architettura slanciata con altezze digradanti che favoriscono viste ampie e luminosità naturale. Appartamenti dal T2 al T5, tutti dotati di ampie logge. Alcuni alloggi beneficiano di viste panoramiche su Toulouse e, ai piani alti, fino ai Pirenei. Tipologie e target commerciali: - T2: giovani professionisti, primo acquisto single, investitori locativi. - T3: coppie di professionisti, residenza principale. - T4 e T5 in attico con ampie terrazze (fino a 70 m²): clientela familiare urbana e fascia socio-professionale alta. Prodotto leggibile, adattabile sia alla residenza principale sia all'investimento locativo. Principali argomenti commerciali: - Posizione ricercata in un ecoquartiere strategico di Toulouse. - Vista ampia e contesto paesaggistico distintivo. - Forte domanda locativa nella zona (vicinanza al centro e ai poli occupazionali). - Accessibilità immediata ai trasporti. - Quartiere vivace: Halles de la Cartoucherie, Zénith, futuro cinema, negozi e servizi ai piedi della residenza. Agevolazioni attivabili: - Prestito a Tasso Zero (PTZ) a determinate condizioni. - Bail Réel Solidaire (BRS) per un acquisto a prezzo contenuto. - Possibilità di investimento locativo in LMNP o LLI, a seconda del profilo e dell'eleggibilità. Mercato locativo sicuro grazie alla centralità e ai trasporti. Quartiere in continua valorizzazione. Offerta nuova di qualità con spazi esterni in tutti gli alloggi. Programma facilmente finanziabile e presentabile in incontri con il cliente.

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L’alloggio di riferimento D-501 BRS

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Prezzo dell’alloggio selezionato: BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.

Riferimento D-501 BRSAlloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie: 85,01 m²
Piano: Piano 5
Consegna prevista: 4º trimestre 2028

Piano su richiesta

BRS · IVA 5,5%: 310.000 €3647 €/m²; Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Esprit Cartoucherie

Toulouse · 31300

Alloggio rif. D-501 BRS: 310.000 €

BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Domande frequenti

Tutto su Esprit Cartoucherie

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Esprit Cartoucherie?

I prezzi indicati per Esprit Cartoucherie partono da 127.000 € (BRS · IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Esprit Cartoucherie?

La selezione comprende 72 alloggi nuovi disponibili da 38 a 119,07 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 36 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 29 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Esprit Cartoucherie?

Esprit Cartoucherie si trova a Toulouse (31300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Esprit Cartoucherie?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?

In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Esprit Cartoucherie è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Esprit Cartoucherie si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Esprit Cartoucherie?

Per Esprit Cartoucherie, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.