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Pessac · 33600

CONFIDENS

Programma immobiliare

La sua casa a partire da299.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 02 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 49,8 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 8 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 8 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

CONFIDENS, immagine del programma a Pessac
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
8
Superfici
da 49,8 a 119,3 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
Catella

Capire questo programma

CONFIDENS è un progetto di nuova costruzione a Pessac (33600), proposto da Catella. La selezione comprende 8 alloggi nuovi disponibili da 49,8 a 119,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 299.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Pessac è uno degli indirizzi più ricercati alle porte di Bordeaux. Una città verde e piacevole da vivere, nota per i suoi grandi cru Pape Clément e Haut-Brion, il suo centro cittadino ricco di negozi e il suo campus universitario.

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Pessac è uno degli indirizzi più ricercati alle porte di Bordeaux. Una città verde e piacevole da vivere, nota per i suoi grandi cru Pape Clément e Haut-Brion, il suo centro cittadino ricco di negozi e il suo campus universitario. Bordeaux si raggiunge in 20 minuti di tram. La residenza si trova all'angolo tra l'avenue du Docteur Marcadé e l'avenue du Colonel René Fonck. La stazione, i negozi del centro, il complesso sportivo di Bellegrave, l'asilo nido e le scuole sono raggiungibili a meno di 700 m. La posizione è molto tranquilla, circondata dal verde e arretrata rispetto alla strada. Confidens è una residenza di prestigio, riservata, a misura d'uomo con soli 10 alloggi. La sua architettura contemporanea associa facciate chiare rivestite in mattoncini a serramenti in alluminio, vetro e antracite. L'ascensore, i posti auto e il deposito biciclette protetto sono collocati nel seminterrato. Dal 2 al 5 locali, gli appartamenti sono tutti a doppio orientamento e dotati di ampi terrazzi o giardini privati. Ampie vetrate portano luce nei soggiorni, nelle camere e nelle cucine. Parquet nei locali asciutti, bagno con mobile lavabo e specchio, riscaldamento con pompa di calore individuale e bollitore termodinamico, residenza protetta da videocitofono, norma RE 2020. ACCESSI E VICINANZE Asilo nido, scuola materna a 300 m* Scuola primaria a 400 m* Scuola media a 800 m* Liceo a 2 km* raggiungibile con autobus diretto Centro commerciale Leclerc a 900 m* Scuola privata Assomption dalla materna al liceo in centro città Università Pessac/Talence a 2 km* raggiungibile con tram diretto Piana dello sport, grande palestra e Skate Park a 500 m*
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8 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 8

Riferimento 02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,8 m²
Piano
Piano terra
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
299.900 €6022 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 201

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,5 m²
Piano
Piano 2
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
349.900 €5689 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 202

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,4 m²
Piano
Piano 2
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
365.900 €5959 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 103

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69,3 m²
Piano
Piano 1
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
379.900 €5482 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 101

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
70,9 m²
Piano
Piano 1
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
389.900 €5499 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 203

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
84,4 m²
Piano
Piano 2
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
3º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
459.900 €5449 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 157.500 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

AVENUE DU COLONEL FONCK AVENUE MARCADE PESSAC · Pessac · 33600

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso CONFIDENS? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

CONFIDENS

Pessac · 33600

A partire da 299.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 631 € /mese

Capitale finanziato 307 398 € · di cui assicurazione 92 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 498 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su CONFIDENS

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso CONFIDENS?
I prezzi indicati per CONFIDENS partono da 299.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso CONFIDENS?
La selezione comprende 8 alloggi nuovi disponibili da 49,8 a 119,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 4 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso CONFIDENS?
CONFIDENS si trova a Pessac (33600). L’indirizzo indicato dal promotore è AVENUE DU COLONEL FONCK AVENUE MARCADE PESSAC. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso CONFIDENS?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
CONFIDENS è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
CONFIDENS si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso CONFIDENS?
Per CONFIDENS, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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