Vai al contenuto

NANTERRE · 92000

Beau Chemin

Investimento locativo

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da294.200 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A001 · Appartamento · Monolocale · 42,1 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Beau Chemin, immagine del programma a NANTERRE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
65
Superfici
da 42,1 a 134,47 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Beau Chemin è un progetto immobiliare a NANTERRE (92000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 65 alloggi disponibili da 42,1 a 134,47 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 294.200 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

NUOVI APPARTAMENTI DISPONIBILI APPROFITTI DELL'IVA 5,5% PER DIVENTARE PROPRIETARIO DEL SUO APPARTAMENTO NUOVO A NANTERRE! BEAU CHEMIN propone, in diverse residenze, appartamenti nuovi dal monolocale al 5 locali su due livelli, con balconi o…

Leggi la descrizione completa

NUOVI APPARTAMENTI DISPONIBILI

APPROFITTI DELL'IVA 5,5% PER DIVENTARE PROPRIETARIO DEL SUO APPARTAMENTO NUOVO A NANTERRE!

BEAU CHEMIN propone, in diverse residenze, appartamenti nuovi dal monolocale al 5 locali su due livelli, con balconi o terrazze e anche giardini privati.

Le dotazioni sono curate: isolamento termico e acustico rafforzato, riscaldamento urbano collettivo, garanzia di risparmio e sobrietà energetica, accessi sicuri e posti auto in interrato per tutti gli alloggi, dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Questa residenza di nuova costruzione si distingue per la sua prestazione energetica conforme alla normativa RE2020, l'impiego di pannelli fotovoltaici, la gestione ottimizzata delle acque piovane e la sua strategia a basse emissioni di carbonio.

È certificata NF Habitat HQE, a garanzia di alloggi performanti e di qualità.

Al posto dell'attuale ospedale Max Fourestier, il micro-quartiere BEAU CHEMIN vedrà la luce a metà del 2028, mantenendo l'edificio storico che sarà riqualificato per diventare uno spazio di convivialità e relax, con attività di ristorazione, mercatino dell'usato e scoperta artistica basate sui principi dell'economia sociale e solidale.

Si aggiungeranno inoltre una scuola, una residenza per la formazione infermieristica, una residenza alberghiera e diversi spazi verdi accessibili a tutti i cittadini di Nanterre, tra cui il giardino del Cloître.

Il suo futuro luogo di vita beneficia di un'ottima rete viaria (A14, A86, RN 913 e 914) e di trasporti pubblici (a 550 m dal Tram T2 e di fronte alla futura linea
del Tram T1).

A DA NON PERDERE!

Scelga la Sua abitazione

65 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 65

Riferimento A001

Appartamento · Monolocale

Superficie
42,1 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Balcon
6,52 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
294.200 €6988 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
269.700 €6406 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
258.700 €6145 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Riferimento H055

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,9 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord-est
Balcon
6,1 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
307.200 €6550 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
281.600 €6004 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
270.000 €5757 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Riferimento I41

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,46 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
312.000 €6438 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
286.000 €5902 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
274.300 €5660 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Riferimento F42

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
53,56 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord-est
Loggia
5,04 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
342.100 €6387 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
313.600 €5855 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
300.800 €5616 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Riferimento A003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
59,74 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Terrazza
8,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
355.200 €5946 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
325.600 €5450 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
312.300 €5228 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Riferimento I28

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,75 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Balcon
2,88 m²
Loggia
7,22 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
358.300 €5534 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
328.500 €5073 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
315.000 €4865 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

403, avenue de la République · NANTERRE · 92000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Beau Chemin? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Beau Chemin

NANTERRE · 92000

A partire da 294.200 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Beau Chemin

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Beau Chemin?
I prezzi indicati per Beau Chemin partono da 294.200 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Beau Chemin?
La selezione comprende 65 alloggi disponibili da 42,1 a 134,47 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 4 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 33 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 22 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Beau Chemin?
Beau Chemin si trova a NANTERRE (92000). L’indirizzo indicato dal promotore è 403, avenue de la République. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Beau Chemin?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Beau Chemin dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Beau Chemin sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Beau Chemin?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Beau Chemin a NANTERRE, 65 alloggi | JL HOME