Préstamo a tipo cero · baremo 2026
Simulador PTZ 2026: su préstamo a tipo cero en un minuto
Calcule el importe de su préstamo a interés cero según su zona, su hogar y su proyecto, a partir de la tabla oficial del decreto 2025-299, y vea su lugar en su plan de financiación. Resultado inmediato, sin registro.
Su situación
PTZ estimado90 000 €Tramo2DetalleSu asesor de JL HOME identifica con usted la zona exacta de cada promoción.
Línea «renta fiscal de referencia» de su notificación fiscal 2025 (ingresos de 2024).
Precio de la vivienda con TVA incluido, sin gastos de notaría. Añada las obras eventuales y los honorarios de negociación si corren de su cargo.
90 000 €
Elegible · tramo 2- Porcentaje aplicado
- 40 %
- Base considerada
- 225 000 €
- Ingreso de referencia considerado
- 45 000 €
Dónde encaja su PTZ
En su plan de financiación
277 700 €
- Préstamo a tipo cero
- 90 000 €
- másPréstamo principal y aportación
- 187 700 €
- igual aCoste de la operación, sin gastos de notaría
- 277 700 €
El PTZ se calcula sobre 225 000 € como máximo, tope fijado para su zona y el tamaño de su hogar. Financia 40 % de ese importe.
Su reembolso
20 años
- Diferido: 8 ans sin reembolsar el PTZ
- 0 €/mois
- Reembolso sobre 12 ans
- ≈ 625 €/mes
El PTZ no devenga intereses. Durante el periodo de carencia, solo se abonan las cuotas de sus demás préstamos.
El PTZ está reservado a los primeros compradores: no haber sido propietario de su residencia principal durante los dos últimos años.
Estimación orientativa y no contractual. No constituye una oferta de crédito. Hable con un asesor de JL HOME para un estudio personalizado.
Preguntas frecuentes sobre el PTZ 2026
¿Cómo se calcula el importe del PTZ en 2026?
El PTZ 2026 depende de su zona, de la composición de su hogar, de su renta fiscal de referencia N-2 y del coste total de la operación. La renta considerada es el máximo entre su RFR N-2 y el coste de la operación dividido entre 9, reducido por persona mediante un coeficiente familiar. Esto determina un tramo (de 1 a 4) y después una quotité (porcentaje), aplicada a un coste de operación limitado según la escala oficial del decreto 2025-299.
¿Qué ingresos debo tener en cuenta para el PTZ 2026?
Se toma el ingreso fiscal de referencia del año N-2: para una oferta de préstamo emitida en 2026, el de los ingresos de 2024, indicado en su aviso de impuestos de 2025. Si varias personas adquieren juntas, los ingresos fiscales de referencia se suman.
¿El PTZ 2026 financia toda la compra?
No. El PTZ es un préstamo complementario sin intereses: financia una parte de la operación (la cuantía según su tramo) y se combina con un préstamo principal y su aportación. Además, el coste de la operación considerado está limitado según su zona y su hogar.
¿Tiene esta estimación valor contractual?
No. El resultado es una estimación indicativa y no contractual; no constituye una oferta de crédito. Solo el banco que tramita su préstamo confirma su elegibilidad y el importe definitivo; un asesor de JL HOME le ayuda a preparar su proyecto de compra con antelación.
