Nice · 06300

Vivienda seleccionada

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Residencia Villa Verani · Referencia B11

Precio de la vivienda seleccionada189.735 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

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Déficit foncier
Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

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Vivienda seleccionada: 1
Superficie: 23,6 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2026
Promotor: Valority Partners

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Entender este programa

Villa Verani es una promoción de obra nueva en Nice (06300), ofrecido por Valority Partners. La selección incluye 10 viviendas de obra nueva disponibles de 23,6 a 34,4 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 189.735 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

La vivienda de referencia B11 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Ventajas del programa Una calidad de vida incomparable En el corazón de la región Provenza-Alpes-Costa Azul, la metrópoli de Niza cuenta con un importante dinamismo demográfico y ocupa el 4.º puesto del Top 100 de las "ciudades de oportunidad" y…

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Ventajas del programa

Una calidad de vida incomparable

En el corazón de la región Provenza-Alpes-Costa Azul, la metrópoli de Niza cuenta con un dinamismo demográfico importante y ocupa el 4.º puesto del Top 100 de las "ciudades de oportunidad" y mejores ciudades para encontrar empleo.

Además, la metrópoli es el 1.º destino turístico de Francia (después de París), con un territorio transfronterizo de renombre internacional, uno de los primeros puertos de cruceros de Francia y el 2.º aeropuerto internacional. Asimismo, Niza es una ciudad inteligente e interconectada, distinguida como embajadora de la innovación en Europa. La metrópoli de Niza es, por tanto, un polo de competencias atractivo para el talento de todo el mundo, lo que subraya los atractivos económicos de la metrópoli.

Un barrio vivo e histórico

La residencia se encuentra en el « PETIT MARAIS NIÇOIS », en el corazón de la ciudad, entre la colina del Castillo, el Parque del Mont Boron y el Puerto Lympia. Con numerosos comercios y restaurantes cercanos, la iglesia Notre-Dame du Port, declarada monumento histórico desde 1991, se encuentra a apenas 2 minutos a pie. Una ubicación de prestigio que permite acceder a todas las comodidades sin necesidad de medio de transporte: el puerto de Niza, el Viejo Niza, el Museo de Arte Moderno y Contemporáneo, el parque Castel des Deux Rois...

El encanto de lo antiguo bajo una nueva luz

La residencia, con su estilo Belle Époque ofrece 49 apartamentos totalmente renovados. En el exterior, unos materiales excepcionales y en el interior, prestaciones destacadas que garantizan tanto la seguridad como un diseño increíble. Con doble acristalamiento aislante y acústico, puerta de entrada equipada con una cerradura de 3 puntos con sistema antiextracción, edificio preparado para la recepción de fibra, parquet de roble y azulejos de calidad, las viviendas combinan encanto y calidad.

Las ventajas del déficit fiscal y del régimen LMNP

El régimen de déficit fiscal le permite invertir en inmuebles antiguos, renovar su bien y alquilarlo. Le permite constituir su patrimonio mientras se beneficia de una deducción en sus impuestos. El régimen LMNP además de fomentar las adquisiciones de viviendas de alquiler amuebladas y mejorar la calidad del parque de alquiler, permite beneficiarse de las principales ventajas siguientes: Amortización del inmueble y del mobiliario, del mobiliario durante un período de 5 a 10 años y del inmueble durante un período de 25 a 30 años.

Gestor: SERENITY 10%

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia B11

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.

Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

Referencia B11Vivienda seleccionada

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie: 23,6 m²
Planta: Planta 2
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2026 · por confirmar

Plan a petición

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar: 189.735 €; IVA no especificado, a confirmar con su asesor

Déficit foncier
Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

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Nice · 06300

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Villa Verani

Nice · 06300

Vivienda ref. B11: 189.735 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Información solicitada: vivienda ref. B11 · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Verani

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Verani?

Los precios indicados para Villa Verani parten de 189.735 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Verani?

La selección incluye 10 viviendas de obra nueva disponibles de 23,6 a 34,4 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 9 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.

¿Dónde se encuentra la promoción Villa Verani?

Villa Verani se encuentra en Nice (06300). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Verani?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Es Villa Verani elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Villa Verani se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Verani?

En Villa Verani, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.