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Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia Villa Guynemer · Referencia A411

Precio de la vivienda seleccionada196.500 €IVA 5,5 % · con condicionesSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa Guynemer, imagen del programa en Villeneuve-Saint-Georges
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
41,68 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Entender este programa

Villa Guynemer es una promoción de obra nueva en Villeneuve-Saint-Georges (94190), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 41,68 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 196.500 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

La vivienda de referencia A411 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

A solo 200 metros del barrio norte, en plena transformación urbana, Villa Guynemer se sitúa en una zona agradable y dinámica, donde todos los servicios esenciales y los colegios son accesibles con rapidez.

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A solo 200 metros del barrio norte, en plena transformación urbana, Villa Guynemer se sitúa en una zona agradable y dinámica, donde todos los servicios esenciales y los colegios son accesibles con rapidez. Su proximidad a la RN6, que atraviesa la ciudad de norte a sur, garantiza una excelente conexión para los desplazamientos diarios.
Los residentes disponen de un supermercado a 900 metros, así como de una guardería, un colegio de primaria y un instituto situados en un radio de 750 metros, lo que facilita la vida de las familias.
En cuanto al transporte, la residencia está bien comunicada, con una parada de autobús a 400 metros, que permite llegar a la estación de RER D de Villeneuve-Saint-Georges en 12 minutos. Esta última, situada a 2,2 km, ofrece una conexión rápida con París-Gare-de-Lyon en solo 18 minutos. Para los automovilistas, el acceso inmediato a la N6, así como la conexión con la A86 a 3,5 km, garantizan una movilidad fluida hacia toda la región de Isla de Francia.
Los espacios verdes y las instalaciones de ocio también están cerca: el parque departamental de la Plage Bleue es accesible en solo 8 minutos en bicicleta, un entorno ideal para el descanso y las actividades al aire libre. Por último, la presencia de una biblioteca multimedia y un estadio a 900 metros enriquece la oferta cultural y deportiva del barrio.
Con su emplazamiento estratégico, su proximidad a los transportes y su entorno animado, Villa Guynemer constituye una oportunidad ideal para una vida cotidiana práctica y confortable, en una zona en plena evolución.
Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia A411

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia A411Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,68 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 5,5 %
196.500 €4714 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
223.507 €5362 €/m²
Precio estándar, para todos
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer · Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Vivienda ref. A411: 196.500 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Plano solicitado: vivienda ref. A411 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

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Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Guynemer

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Guynemer?
Los precios indicados para Villa Guynemer parten de 196.500 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Guynemer?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 41,68 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa Guynemer?
Villa Guynemer se encuentra en Villeneuve-Saint-Georges (94190). La dirección indicada por el promotor es 22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Guynemer?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa Guynemer elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa Guynemer se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Guynemer?
En Villa Guynemer, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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