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Le Blanc-Mesnil · 93150

Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Residencia Villa Comtesse · Referencia 403

Precio de la vivienda seleccionada330.000 €IVA 5,5 % · con condicionesSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa Comtesse, imagen del programa en Le Blanc-Mesnil
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
74,63 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2025
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Entender este programa

Villa Comtesse es una promoción de obra nueva en Le Blanc-Mesnil (93150), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 74,63 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 330.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025.

La vivienda de referencia 403 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Situada en un barrio en profunda transformación urbana, la residencia Villa Comtesse ofrece un entorno de vida dinámico y práctico, donde los comercios, las escuelas y el transporte son accesibles a pie.

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Situada en un barrio en profunda transformación urbana, la residencia Villa Comtesse ofrece un entorno de vida dinámico y práctico, donde los comercios, las escuelas y el transporte son accesibles a pie. Su ubicación estratégica, a solo 1 km de la futura estación Le Bourget Aéroport del Grand Paris Express, que acogerá la línea 17, refuerza aún más su atractivo.
Los residentes disponen de comercios, servicios y un centro comercial a dos pasos, lo que facilita el día a día. Las familias apreciarán la proximidad de los centros educativos, con una guardería, colegios de educación infantil y primaria, así como un instituto situados a un radio de 1 000 metros.
En cuanto al transporte, la residencia está perfectamente conectada con una parada de autobús situada a los pies de la promoción, que conecta con el RER B en 15 minutos. La estación de Le Bourget (RER B y tranvía 11 Express) está a 1,8 km, lo que permite llegar a París-Gare-du-Nord en solo 11 minutos. Para los automovilistas, el acceso a la N2 a 550 metros, así como a la A1 a 1 km, garantiza una conexión rápida con la A3, la A86 y la N186.
Los aficionados al deporte y al ocio disfrutarán del parque Jacques-Duclos, situado a 7 minutos en bicicleta (2,2 km), así como de un complejo deportivo y un polideportivo ubicados en el barrio.
Por último, la proximidad de las zonas de actividad económica de La Molette, Le Coudray, Pont-Yblon, Garonor y Segro Business Park supone una ventaja real para quienes buscan movilidad y dinamismo profesional.
Con su entorno en plena transformación, su proximidad al transporte y sus numerosos equipamientos, Villa Comtesse representa una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en pleno auge.
Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia 403

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia 403Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
74,63 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · por confirmar

Precio según el tipo de TVA

IVA 5,5 %
330.000 €4422 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
375.355 €5030 €/m²
Precio estándar, para todos
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

236 AVENUE CHARLES FLOQUET · Le Blanc-Mesnil · 93150

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
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Villa Comtesse

Le Blanc-Mesnil · 93150

Vivienda ref. 403: 330.000 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025

Plano solicitado: vivienda ref. 403 · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Comtesse

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Comtesse?
Los precios indicados para Villa Comtesse parten de 330.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Comtesse?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 74,63 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa Comtesse?
Villa Comtesse se encuentra en Le Blanc-Mesnil (93150). La dirección indicada por el promotor es 236 AVENUE CHARLES FLOQUET. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Comtesse?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa Comtesse elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa Comtesse se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Comtesse?
En Villa Comtesse, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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