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NICE · 06000

Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Residencia Urban Roch · Referencia 45

Precio de la vivienda seleccionada629.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Urban Roch, imagen del programa en NICE
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
87,09 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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Entender este programa

Urban Roch es una promoción de obra nueva en NICE (06000), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 9 viviendas de obra nueva disponibles de 40,01 a 87,97 m²: Estudio, 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 269.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

La vivienda de referencia 45 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Descubra la nueva dirección de ICADE en Niza. En un barrio con ambiente de pueblo, a dos pasos del mercado y del tranvía, esta moderna residencia ofrece un entorno urbano y acogedor, cerca del hipercentro.

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Descubra la nueva dirección ICADE en Niza,

En un barrio con ambiente de pueblo, a dos pasos del mercado y del tranvía, esta residencia moderna ofrece un entorno de vida urbano y acogedor, cercano al hipercentro.

Ofrecemos una gama variada de viviendas nuevas, de 2 a 5 habitaciones, con terrazas y acabados de calidad. Algunas, situadas en áticos, dispondrán de amplias terrazas a cielo abierto para disfrutar plenamente de los días soleados.

En el marco del dispositivo LLI, se ha establecido una colaboración con el despacho de Expertos Contables AMARRIS IMMO para ofrecer servicios adaptados a nuestros clientes inversores en LLI. En la ficha de acompañamiento siguiente encontrará toda la información práctica:

Ficha de acompañamiento AMARRIS

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia 45

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

Referencia 45Vivienda seleccionada

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
87,09 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Sureste
Terraza
24,18 m²
Entrega prevista del programa
2.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
629.000 €7222 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
576.600 €6621 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

32 rue sorgentino · NICE · 06000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Urban Roch

NICE · 06000

Vivienda ref. 45: 629.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Plano solicitado: vivienda ref. 45 · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Urban Roch

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Urban Roch?
Los precios indicados para Urban Roch parten de 269.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Urban Roch?
La selección incluye 9 viviendas de obra nueva disponibles de 40,01 a 87,97 m²: Estudio, 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: Estudio: 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 3 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 5 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Urban Roch?
Urban Roch se encuentra en NICE (06000). La dirección indicada por el promotor es 32 rue sorgentino. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Urban Roch?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da Urban Roch derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción Urban Roch están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Urban Roch?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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