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Valenciennes · 59300

Novéa

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde103.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B002 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 19,78 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 13 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Novéa, imagen del programa en Valenciennes
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
13
Superficies
de 19,49 a 19,91 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Marignan

Entender este programa

Novéa es una promoción de obra nueva en Valenciennes (59300), ofrecido por Marignan. La selección incluye 13 viviendas de obra nueva disponibles de 19,49 a 19,91 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 103.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

¡Invierta en una nueva residencia de estudiantes en Valenciennes y disfrute de una rentabilidad por alquiler de hasta 6,5%* al año! La ciudad alberga, entre otros, Rubika, una de las mejores facultades de diseño de producto de Francia, situada a solo 5…

Leer la descripción completa
¡Invierta en una nueva residencia de estudiantes en Valenciennes y disfrute de una rentabilidad por alquiler de hasta 6,5%* al año!

La ciudad alberga, entre otros, Rubika, una de las mejores facultades de diseño de producto de Francia, situada a solo 5 min en bicicleta, o a 16 min en tranvía cuya parada se encuentra a solo 5 min a pie. Muy cerca, la Universidad Politécnica de Hauts-de-France, el IUT y el centro hospitalario de Valenciennes refuerzan la necesidad de numerosos jóvenes profesionales y estudiantes que buscan alojamiento.

La proximidad de Valenciennes, accesible en solo 6 min en coche, así como la estación TGV que conecta con Lille Flandres, Douai y París Norte, constituye una gran ventaja. El municipio también está muy bien comunicado con numerosos autobuses y el tranvía, que recorren toda la ciudad y ofrecen un fácil acceso a nuestra residencia.

¡Contacte cuanto antes con uno de nuestros asesores para beneficiarse de nuestra oferta exclusiva y descubrir todas nuestras viviendas de obra nueva en Valenciennes!
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13 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 13

Referencia B002

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
19,78 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
103.000 €5207 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 51.500 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia B101

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
19,49 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
103.500 €5310 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 51.750 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia B104

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
19,78 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
103.500 €5233 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 51.750 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia B102

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
19,78 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
103.500 €5233 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 51.750 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia B105

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
19,91 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
103.500 €5198 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 51.750 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia B103

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
19,78 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
103.500 €5233 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 51.750 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

102 avenue Anatole France · Valenciennes · 59300

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Novéa? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Novéa

Valenciennes · 59300

Desde 103.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

560 € /mes

Capital financiado 105 575 € · de los cuales, seguro 32 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 575 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Novéa

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Novéa?
Los precios indicados para Novéa parten de 103.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Novéa?
La selección incluye 13 viviendas de obra nueva disponibles de 19,49 a 19,91 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 13 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Novéa?
Novéa se encuentra en Valenciennes (59300). La dirección indicada por el promotor es 102 avenue Anatole France. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Novéa?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Novéa elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Novéa se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Novéa?
En Novéa, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
Novéa en Valenciennes, 13 viviendas de obra nueva | JL HOME