1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes y constituya su patrimonio inmobiliario sin las limitaciones de la gestión. Benefíciese de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables, percibidas desde la adquisición.
Este T1, idealmente situado en la 5.ª planta, ofrece un espacio habitable optimizado que incluye una entrada con rincón de cocina, una sala de estar/dormitorio con armario y un plato de ducha con aseo.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 18m²
- Ciudad: SAINT OUEN SUR SEINE
- Precio: 82 000€
- Renta anual sin impuestos: 4 593 €
- Rentabilidad: 5,60 %
- Gestor: Nexity Studea
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studéa Saint Ouen 2 goza de una ubicación privilegiada en Saint-Ouen-sur-Seine, en las inmediaciones del transporte público (RER C a 300 m, metro líneas 13 y 14 a 800 m), de las universidades (Paris Diderot, Paris 8, facultad de medicina) y de numerosos comercios.
Su situación a solo 10 minutos del centro de París es una gran ventaja. La residencia ofrece servicios completos como: recepción, cafetería, lavandería, sala de estudio, local para bicicletas, internet de muy alta velocidad, seguridad, servicio de lavandería, servicio de limpieza, desayuno como suplemento, y aparcamiento.
La copropiedad comprende 142 viviendas distribuidas en 8 niveles. Nexity Studea, gestor de reconocido prestigio, explota más de 140 residencias y 15 000 alojamientos en Francia y Suiza, aportando un saber hacer reconocido y sólidas alianzas con escuelas y comercios.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Cargas anuales de la copropiedad: 474 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
