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Disponible · Saint-Ouen-sur-Seine
Nexity Studea Saint Ouen 2
Saint-Ouen-sur-Seine · 93400
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Ouen-sur-Seine
L'essentiel pour décider
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2007
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 2007
- Éligible PTZZone Abis
- LocalisationSaint-Ouen-sur-Seine
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition.
Ce T1, idéalement situé au 5ème étage, offre un espace de vie optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre avec placard, et une salle de douche avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Étudiante
- Surface : 18m²
- Ville : SAINT OUEN SUR SEINE
- Prix : 82 000€
- Loyer annuel HT : 4 593 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Saint Ouen 2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate des transports en commun (RER C à 300 m, métro lignes 13 et 14 à 800 m), des universités (Paris Diderot, Paris 8, faculté de médecine), et de nombreux commerces.
Sa situation à seulement 10 minutes du centre de Paris est un atout majeur. La résidence propose des services complets tels que : accueil, cafétéria, laverie, salle d’étude, local vélo, internet très haut débit, sécurité, blanchisserie, service ménage, petit-déjeuner en supplément, et parking.
La copropriété comprend 142 logements répartis sur 8 niveaux. Nexity Studea, gestionnaire de renom, exploite plus de 140 résidences et 15 000 logements en France et en Suisse, assurant un savoir-faire reconnu et des partenariats solides avec écoles et commerces.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 474 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Ouen-sur-Seine
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Nexity Studea Saint Ouen 2
Nexity Studea Saint Ouen 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nexity Studea Saint Ouen 2 se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nexity Studea Saint Ouen 2 ?
Oui. Un logement neuf à Nexity Studea Saint Ouen 2 à Saint-Ouen-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nexity Studea Saint Ouen 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nexity Studea Saint Ouen 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
