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Tours · 37100

Les Jardins du Luxembourg 5

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde175.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 4103 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 39 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 4 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP · 4 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • LLI · 4 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Jardins du Luxembourg 5, imagen del programa en Tours
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
11
Superficies
de 39 a 62,38 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Promotor
Nexity

Entender este programa

Les Jardins du Luxembourg 5 es una promoción de obra nueva en Tours (37100), ofrecido por Nexity. La selección incluye 11 viviendas de obra nueva disponibles de 39 a 62,38 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 175.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

*** INICIO DE LAS OBRAS *** ¡ELEGIBLE PARA EL NUEVO DISPOSITIVO JEANBRUN! Cerca del tranvía y de los comercios, descubra nuestra nueva residencia en Tours. Una ubicación bien situada, conectada con el transporte público (tranvía y autobús) y muy…

Leer la descripción completa

*** INICIO DE LAS OBRAS *** ¡ELEGIBLE PARA EL NUEVO DISPOSITIVO JEANBRUN! Cerca del tranvía y de los comercios, descubra nuestra nueva residencia en Tours. Una ubicación bien situada, conectada con el transporte público (tranvía y autobús) y muy cerca de los comercios de Tours Norte. Una residencia de arquitectura elegante que ofrece viviendas de 2 a 4 habitaciones para invertir o vivir en Tours, en un barrio en plena transformación. Construcción conforme a las últimas normativas vigentes para un control perfecto del consumo energético. ¡Comienzan las obras! ¿Por qué comprar obra nueva? - Elegible para el préstamo a tipo 0% para su residencia principal o para LLI para invertir con un IVA del 10%; - Bajo consumo energético y bajos gastos de comunidad - Gastos de notaría reducidos - Viviendas modernas y personalizables. - El confort de la obra nueva: buen aislamiento térmico y acústico. Contáctenos para un estudio personalizado de su proyecto.

Elija su vivienda

11 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 11

Referencia 4103

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
39 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
175.000 €4487 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
160.417 €4113 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 87.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 4302

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
190.000 €4043 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
174.167 €3706 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 95.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 4102

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

185.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3936 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 92.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Esta vivienda me interesa
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Referencia 4004

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
54,84 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

217.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3957 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 108.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Referencia 4003

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
61,37 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
237.000 €3862 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
217.250 €3540 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 118.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 4105

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
55 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Plan a petición

226.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4109 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 113.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Tours · 37100

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Jardins du Luxembourg 5? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Jardins du Luxembourg 5

Tours · 37100

Desde 175.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

952 € /mes

Capital financiado 179 375 € · de los cuales, seguro 54 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 375 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Jardins du Luxembourg 5

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Jardins du Luxembourg 5?
Los precios indicados para Les Jardins du Luxembourg 5 parten de 175.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Jardins du Luxembourg 5?
La selección incluye 11 viviendas de obra nueva disponibles de 39 a 62,38 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 3 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 8 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Jardins du Luxembourg 5?
Les Jardins du Luxembourg 5 se encuentra en Tours (37100). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Jardins du Luxembourg 5?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Es Les Jardins du Luxembourg 5 elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Jardins du Luxembourg 5 se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Jardins du Luxembourg 5?
En Les Jardins du Luxembourg 5, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.