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Niort · 79000

Les Demeures des Sablieres

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde265.312 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. B802 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 52,36 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Déficit foncier · 14 viviendas

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Demeures des Sablieres, imagen del programa en Niort
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles
14
Superficies
de 52,36 a 71,63 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Entender este programa

Les Demeures des Sablieres es una promoción de obra nueva en Niort (79000). La selección incluye 14 viviendas de obra nueva disponibles de 52,36 a 71,63 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 265.312 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

Elija su vivienda

14 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 14

Referencia B802

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
52,36 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

265.312 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5067 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B604

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
57,71 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Sureste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

268.161 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

4647 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B801

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
53,23 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

268.652 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5047 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B601

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
53,51 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Sureste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

270.102 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5048 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B711

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
55,2 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

282.674 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5121 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B811

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
56,65 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

286.045 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5049 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Niort · 79000

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Demeures des Sablieres? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Demeures des Sablieres

Niort · 79000

Desde 265.312 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 443 € /mes

Capital financiado 271 945 € · de los cuales, seguro 82 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 633 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Demeures des Sablieres

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Demeures des Sablieres?
Los precios indicados para Les Demeures des Sablieres parten de 265.312 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Demeures des Sablieres?
La selección incluye 14 viviendas de obra nueva disponibles de 52,36 a 71,63 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 14 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Demeures des Sablieres?
Les Demeures des Sablieres se encuentra en Niort (79000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Demeures des Sablieres?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Demeures des Sablieres elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Demeures des Sablieres se encuentra en la zona B2. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Demeures des Sablieres?
En Les Demeures des Sablieres, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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