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Il mio ProgettoEssere richiamato

Niort · 79000

Les Demeures des Sablieres

Programma immobiliare

La sua casa a partire da265.312 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. B802 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 52,36 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Déficit foncier · 14 abitazioni

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Demeures des Sablieres, immagine del programma a Niort
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
14
Superfici
da 52,36 a 71,63 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028

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Les Demeures des Sablieres è un progetto di nuova costruzione a Niort (79000). La selezione comprende 14 alloggi nuovi disponibili da 52,36 a 71,63 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 265.312 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

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14 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 14

Riferimento B802

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
52,36 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

265.312 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5067 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B604

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
57,71 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

268.161 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4647 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B801

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
53,23 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

268.652 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5047 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Riferimento B601

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
53,51 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

270.102 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5048 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Riferimento B711

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
55,2 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

282.674 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5121 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Riferimento B811

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
56,65 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

286.045 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5049 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

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Dove si trova il programma?

Niort · 79000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Demeures des Sablieres? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Demeures des Sablieres

Niort · 79000

A partire da 265.312 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 443 € /mese

Capitale finanziato 271 945 € · di cui assicurazione 82 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 633 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Demeures des Sablieres

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Demeures des Sablieres?
I prezzi indicati per Les Demeures des Sablieres partono da 265.312 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Demeures des Sablieres?
La selezione comprende 14 alloggi nuovi disponibili da 52,36 a 71,63 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 14 alloggi.
Dove si trova il complesso Les Demeures des Sablieres?
Les Demeures des Sablieres si trova a Niort (79000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Demeures des Sablieres?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Demeures des Sablieres è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Demeures des Sablieres si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Demeures des Sablieres?
Per Les Demeures des Sablieres, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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