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Aubervilliers · 93300

Vivienda seleccionada

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Residencia Les Ateliers 63 2 · Referencia 2105

Precio de la vivienda seleccionada374.218 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Les Ateliers 63 2, imagen del programa en Aubervilliers
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
64,83 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Nexity

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Entender este programa

Les Ateliers 63 2 es una promoción de obra nueva en Aubervilliers (93300), ofrecido por Nexity. La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 64,83 a 69,42 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 374.218 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

La vivienda de referencia 2105 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Descubra apartamentos nuevos excepcionales desde estudio hasta 5 piezas y nuestros NUEVOS TALLERES DÚPLEX para vivir como CASAS URBANAS. Esta dirección emblemática renueva, por sus formas y la identidad del lugar, una antigua manufactura donde se…

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Descubra apartamentos nuevos excepcionales desde estudio hasta 5 piezas y nuestros NUEVOS TALLERES DÚPLEX para vivir como CASAS URBANAS. Esta dirección emblemática renueva, por sus formas y la identidad del lugar, una antigua manufactura donde se encuentran los códigos del estilo industrial. Idealmente situada: > A 650 m de la línea de metro 12 «Mairie d'Aubervilliers» > A 750 m de la línea de metro 7, estación Aubervilliers/Pantin 4 caminos > A 650 m de la futura estación del Grand Paris, línea 15 Este «Mairie Aubervilliers» (2031) > Comercios de proximidad en la Avenue de la République > Colegio, instituto y liceo y centro de ocio a menos de 500 m. Descubra apartamentos desde estudio hasta 5 piezas con distribuciones variadas y talleres dúplex de 4 piezas para vivir como casas. Terrazas, balcones y jardines colgantes prolongan sus interiores. Benefíciese del IVA 5,5% para la compra de su residencia principal (sujeto a condiciones de recursos).

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia 2105

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia 2105Vivienda seleccionada

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
64,83 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
374.218 €5772 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
343.033 €5291 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 5,5 %
329.000 €5075 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

49 AV DE LA RÉPUBLIQUE · Aubervilliers · 93300

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Les Ateliers 63 2

Aubervilliers · 93300

Vivienda ref. 2105: 374.218 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Información solicitada: vivienda ref. 2105 · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Ateliers 63 2

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Ateliers 63 2?
Los precios indicados para Les Ateliers 63 2 parten de 374.218 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Ateliers 63 2?
La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 64,83 a 69,42 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 2 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Ateliers 63 2?
Les Ateliers 63 2 se encuentra en Aubervilliers (93300). La dirección indicada por el promotor es 49 AV DE LA RÉPUBLIQUE. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Ateliers 63 2?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Es Les Ateliers 63 2 elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Ateliers 63 2 se encuentra en la zona Abis. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Ateliers 63 2?
En Les Ateliers 63 2, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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