Auray · 56400

Le Clos Ty Guen

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde255.100 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. A108 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 66,94 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

PTZ por estudiar · 9 viviendas
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones · 9 viviendas
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva · 9 viviendas
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Imagen del programa · ilustración no contractual

Las 4 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia

Viviendas disponibles: 9
Superficies: de 63,79 a 83,97 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Le Clos Ty Guen es una promoción de obra nueva en Auray (56400), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 9 viviendas de obra nueva disponibles de 63,79 a 83,97 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 255.100 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Una ubicación atractiva para disfrutar lo mejor de Auray
La nueva promoción Les Nouveaux Constructeurs se sitúa en un barrio residencial tranquilo. Está situada entre la estación, el mercado y los comercios del centro de la ciudad, así como el puerto de Saint-Goustan. Los colegios están a 4 min a pie.

Elija su vivienda

9 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

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El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.

TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.

¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 9

Referencia A108

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie: 66,94 m²
Planta: Planta 1
Orientación: Oeste / Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 290.161 €4335 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 255.100 €3811 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda

PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A209

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie: 63,79 m²
Planta: Planta 2
Orientación: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 290.161 €4549 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 255.100 €3999 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A208

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie: 66,94 m²
Planta: Planta 2
Orientación: Este / Oeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 303.128 €4528 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 266.500 €3981 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda

PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A205

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie: 81,3 m²
Planta: Planta 2
Orientación: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 325.308 €4001 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 286.000 €3518 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 141.750 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A106

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie: 83,97 m²
Planta: Planta 1
Orientación: Norte
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 326.445 €3888 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 287.000 €3418 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 141.750 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda

PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia A210

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie: 79,29 m²
Planta: Planta 2
Orientación: Sureste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 327.583 €4131 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 288.000 €3632 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 141.750 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda

PTZ por estudiar
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
IVA reducido con condiciones
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Gastos de notaría en obra nueva
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

71 avenue du Général de Gaulle · Auray · 56400

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Le Clos Ty Guen? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.

Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Le Clos Ty Guen

Auray · 56400

Desde 255.100 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

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¿Cuándo prefiere que le llamemos?

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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Acepto recibir por correo electrónico información, consejos y oportunidades personalizadas relacionadas con mi proyecto de obra nueva de parte de JL HOME. Puedo darme de baja en cualquier momento.

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Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles

Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

El loteSu aportación (€)

Cuota mensual estimada

1 387 € /mes

Capital financiado 261 478 € · de los cuales, seguro 78 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 378 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

Préstamo a tipo cero (PTZ)
Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.
TVA reducida
En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.
Arrendamiento real solidario (BRS)
Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Le Clos Ty Guen

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Le Clos Ty Guen?

Los precios indicados para Le Clos Ty Guen parten de 255.100 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Le Clos Ty Guen?

La selección incluye 9 viviendas de obra nueva disponibles de 63,79 a 83,97 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 3 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 6 viviendas.

¿Dónde se encuentra la promoción Le Clos Ty Guen?

Le Clos Ty Guen se encuentra en Auray (56400). La dirección indicada por el promotor es 71 avenue du Général de Gaulle. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Le Clos Ty Guen?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿Es Le Clos Ty Guen elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Le Clos Ty Guen se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Le Clos Ty Guen?

En Le Clos Ty Guen, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

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