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Niort · 79000

Le Clos des Tilleuls

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde94.918 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 2-60 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 32,75 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 4 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Le Clos des Tilleuls, imagen del programa en Niort
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 11 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 32,75 a 61,23 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 2013
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Le Clos des Tilleuls es una promoción en Niort (79000), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 4 viviendas en reventa disponibles de 32,75 a 61,23 m²: Maison T2, Maison T3, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 94.918 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2013.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada en el parque del antiguo monasterio del Carmel, a pocos pasos del centro de Niort, la residencia disfruta de un entorno tranquilo y arbolado.

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Situada en el parque del antiguo monasterio del Carmel, a pocos pasos del centro de Niort, la residencia disfruta de un entorno tranquilo y arbolado. Una parada de autobús se encuentra a solo 100 metros, un supermercado es accesible en 10 minutos a pie y las orillas del Sèvre Niortaise están a menos de 2 km, ofreciendo un entorno a la vez práctico y agradable. La residencia ofrece 93 apartamentos con balcón, del T1 bis al T3, así como 20 casas individuales, del T2 al T3, prolongadas por una terraza. Los residentes también disfrutan de varios espacios comunes con una decoración moderna y acogedora: sala de actividades, restaurante, salón de peluquería y espacio de descanso y bienestar.
Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

4 viviendas mostradas de 4

Referencia 2-60

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
32,75 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
94.918 €2898 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia H15

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
43,71 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
126.507 €2894 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia A-02

Maison T2

Superficie
44,02 m²
Estancias
2
Planta
Planta baja
Orientación
Sur
Entrega prevista
3.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
131.779 €2994 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia F-11

Maison T3

Superficie
61,23 m²
Estancias
3
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2013 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
177.699 €2902 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

126 Bis Rue de la Burgonce · Niort · 79000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Le Clos des Tilleuls? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Le Clos des Tilleuls

Niort · 79000

Desde 94.918 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2013

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

516 € /mes

Capital financiado 97 291 € · de los cuales, seguro 29 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 373 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Le Clos des Tilleuls

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Le Clos des Tilleuls?
Los precios indicados para Le Clos des Tilleuls parten de 94.918 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Le Clos des Tilleuls?
La selección incluye 4 viviendas en reventa disponibles de 32,75 a 61,23 m²: Maison T2, Maison T3, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; Maison T3: 1 vivienda; Maison T2: 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Le Clos des Tilleuls?
Le Clos des Tilleuls se encuentra en Niort (79000). La dirección indicada por el promotor es 126 Bis Rue de la Burgonce. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Le Clos des Tilleuls?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2013. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Le Clos des Tilleuls derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Le Clos des Tilleuls es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Le Clos des Tilleuls?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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