INVIERTA EN UN PISO NUEVO DESDE 95 800€
📊 Un mercado de alquiler en pleno auge en Le Mans
Le Mans registra una fuerte demanda de superficies pequeñas. Los estudios y T2 representan casi el 45 % de los alquileres, y los alquileres de los estudios han aumentado un 22,5 % en un año, alcanzando de media 17 €/m²*. La ciudad cuenta con unos 13 000 estudiantes, cifra que crece constantemente. Le Mans confirma su condición de polo universitario en crecimiento y se fija el objetivo de alcanzar 20 000 estudiantes para 2040.
Este dinamismo del alquiler, unido a una oferta de obra nueva escasa, garantiza una excelente rentabilidad por alquiler.
💼 Invierta en la residencia de obra nueva La Calandre – Estudios & T2 en Le Mans
Una oportunidad clave para los inversores que buscan una inversión segura y rentable en la obra nueva.
Situada en una zona muy demandada de Le Mans y con gran demanda de alquiler, La Calandre ofrece estudios y T2. Una solución ideal para diversificar su patrimonio y beneficiarse de las ventajas de la obra nueva.
Ubicada en un barrio residencial tranquilo y agradable, la residencia La Calandre disfruta de una situación estratégica. Situada en la Rive Droite, en el barrio de Le Pré, junto a las universidades y a la zona Norte, ofrece un acceso rápido al centro de la ciudad y a la estación SNCF (a menos de 10 minutos).
💡 Ventajas para los inversores: ¡su ahorro trabaja para usted!
Gastos de notaría reducidos (2 a 3 %)
Vivienda nueva = no hay obras previstas
Rentabilidad atractiva e inversión segura
Ideal para alquiler amueblado (LMNP) = fiscalidad ventajosa
Expediente llave en mano sin imprevistos = paquete amueblado con gestión de alquiler
🏢 Las ventajas de la residencia
Estudios y T2, perfectos para el alquiler amueblado o sin amueblar
Diseño moderno, distribución optimizada, cocina equipada
Algunos apartamentos con terraza o aparcamiento privado
Alto rendimiento energético (norma RE2020)
Ubicación ideal – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Los residentes disfrutan de un entorno de calidad, con comercios, colegios, servicios sanitarios y transporte público accesibles a pie (parada de autobús a menos de 3 min). El equilibrio entre tranquilidad residencial y conexión urbana atrae especialmente a jóvenes profesionales, estudiantes y personas mayores, lo que garantiza un fuerte atractivo para el alquiler.
La Calandre es la combinación de una ubicación con potencial, prestaciones de obra nueva y un fuerte potencial de alquiler.
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*Fuentes: INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
