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Angers · 49100

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia Jardin Nozay · Referencia A102

Precio de la vivienda seleccionada168.114 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Jardin Nozay, imagen del programa en Angers
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
40,9 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Demathieu Bard

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Entender este programa

Jardin Nozay es una promoción de obra nueva en Angers (49100), ofrecido por Demathieu Bard. La selección incluye 19 viviendas de obra nueva disponibles de 40,9 a 89,3 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 168.114 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

La vivienda de referencia A102 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

NOVEDAD: ¡COMPRAR UNA VIVIENDA EN ANGERS YA ES POSIBLE! Descubra próximamente JARDIN NOZAY, una nueva residencia de apartamentos de obra nueva situada en el bulevar Maréchal Gallieni de Angers, a 2 min* a pie de un colegio y 3 min* de…

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NOVEDAD: ¡POR FIN ES POSIBLE SER PROPIETARIO EN ANGERS!

Descubra próximamente JARDIN NOZAY, una nueva residencia de apartamentos de obra nueva situada en el boulevard Maréchal Gallieni de Angers, a 2 min* a pie de un colegio y 3 min* a pie de la Place de l'Europe, recientemente renovada, que reúne todas las comodidades para un día a día más sencillo: tranvía que llega al centro de la ciudad en 12 min*, todo tipo de comercios y servicios, centro de salud, complejo deportivo y biblioteca-ludoteca.

Situada en el corazón de un barrio en plena renovación, la residencia JARDIN NOZAY combina modernidad urbana y un entorno verde, con la proximidad inmediata del jardín Georgette-Boulestreau y su zona de juegos. De tamaño reducido, ofrece 21 apartamentos luminosos de 2 a 4 habitaciones, con balcón o terraza. ¡Ideal para una 1ª compra!

JARDIN NOZAY es elegible para el IVA reducido al 5,5 % y para el Préstamo a Tipo Cero (PTZ), sujeto a condiciones de recursos y elegibilidad. Estos mecanismos le permiten realizar una compra inmobiliaria de obra nueva ventajosa en Angers, como residencia principal.

Los precios indicados se comunican con IVA reducido al 5,5 %.

*Fuente: Google Maps. (1) Consulte las condiciones de la oferta en jardin-nozay-angers.fr (2) Ayuda directa de la ciudad de Angers y de Angers Loire Métropole (abonada tras la firma de la escritura ante notario), reservada a primeros compradores, sujeta a un límite de ingresos, para ocupación de la vivienda como residencia principal. El importe de la ayuda se define según la composición familiar.

Su elección en el catálogo

La vivienda de referencia A102

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

Referencia A102Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
40,9 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sureste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
168.114 €4110 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
147.800 €3614 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Angers · 49100

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  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
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Jardin Nozay

Angers · 49100

Vivienda ref. A102: 168.114 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Información solicitada: vivienda ref. A102 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

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Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Jardin Nozay

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Jardin Nozay?
Los precios indicados para Jardin Nozay parten de 168.114 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Jardin Nozay?
La selección incluye 19 viviendas de obra nueva disponibles de 40,9 a 89,3 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 6 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 10 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 3 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Jardin Nozay?
Jardin Nozay se encuentra en Angers (49100). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Jardin Nozay?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Jardin Nozay elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Jardin Nozay se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Jardin Nozay?
En Jardin Nozay, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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