1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de mayores (EHPAD) y constituya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión en alquiler llave en mano.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 20.2 m²
- Ciudad: MARSELLA 9.º DISTRITO
- Precio: 166 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 9 472 €
- Rentabilidad: 5.71 %
- Gestor: Domusvi
- Régimen fiscal LMNP amortizable
3. Ventajas y ubicación
Esta habitación individual, situada en la planta baja, ofrece una distribución práctica y funcional con baño y aseo privados.
La residencia Les Jardins de Sormiou está situada idealmente en Marsella (distrito 9), en un barrio residencial tranquilo, cerca de los comercios y a unos 6 km del parque nacional de las Calanques de Sormiou.
Situada en el corazón de un pinar de 3 000 m², la residencia cuenta con un entorno verde, terrazas acondicionadas y numerosos espacios exteriores. Acoge a una clientela sénior dependiente o semiautónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: restauración in situ, espacios de convivencia, jardín, terrazas, salón, espacios de rehabilitación y readaptación, unidad Alzheimer, cuidados adaptados, animaciones, seguridad, aparcamiento y accesibilidad para personas con discapacidad. La copropiedad del EHPAD cuenta con aproximadamente 109 plazas, de las cuales 20 en unidad Alzheimer.
El inmueble es explotado por un gestor profesional (Domusvi), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no lo está. Domusvi es el tercer grupo francés de EHPAD, gestiona una amplia red de establecimientos en Francia y es reconocido por su experiencia en el alojamiento médicalizado de personas mayores.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
