1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en el mercado de alquiler con este apartamento T1 bis situado en una residencia de negocios en Toulouse. Disfrute de una gestión profesional y de una rentabilidad asegurada desde la adquisición, ideal para constituir su patrimonio inmobiliario.
Este apartamento, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada que comprende un recibidor, un salón con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de baño con inodoro, armarios de almacenamiento y un balcón.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 25.85 m²
- Ciudad: Toulouse
- Precio: 74 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 4 481 €
- Rentabilidad: 6,06 %
- Administrador: Zenitude
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
- Gastos anuales de comunidad: 400 € (importe medio anual, cuota del presupuesto previsional del vendedor)
- Sin procedimiento en curso.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Clarion Le Parc de l’Escale está idealmente situada en Toulouse, en el barrio de Saint-Martin-du-Touch, cerca de las fábricas de Airbus y a pocos minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac. El acceso al centro de la ciudad es rápido.
Su ubicación en un parque arbolado de 3 hectáreas refuerza su atractivo. La residencia ofrece servicios como recepción, restaurante, sala de fitness, piscina, lavandería, Wi-Fi, aparcamiento y consigna de equipajes. La comunidad de propietarios cuenta con unas 240 viviendas.
Zenitude, el administrador, explota más de 40 residencias en Francia y es reconocido por su fiabilidad y la calidad de su gestión.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
