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Nantes · 44000

Aparthotel Access Nantes Viarme

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde88.548 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. C04 · Apartamento · Estudio · 25,45 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 3 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Aparthotel Access Nantes Viarme, imagen del programa en Nantes
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 5 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
3
Superficies
de 23,5 a 32,92 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 2011
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Aparthotel Access Nantes Viarme es una promoción en Nantes (44000), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 3 viviendas en reventa disponibles de 23,5 a 32,92 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 88.548 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2011.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Descubra el folleto Descubra el argumentario de venta en vídeo Situada en el barrio de Hauts-Pavés-Saint-Félix, la residencia ofrece 113 apartamentos, desde estudios hasta T3, con capacidad para hasta 6 personas, además de un espacio…

Leer la descripción completa
Descubra el folleto Descubra el argumentario de venta en vídeo Situada en el barrio de Hauts-Pavés-Saint-Félix, la residencia ofrece 113 apartamentos, desde estudios hasta T3, con capacidad para hasta 6 personas, además de un espacio para el desayuno. El establecimiento está idealmente situado en pleno centro de la ciudad de Nantes, a poca distancia de comercios, a 2 minutos a pie de una parada de tranvía, a 15 minutos en transporte público del Château des Ducs de Bretagne, a 13 minutos a pie de la isla de Versalles y a 10 minutos en coche de Les Machines de l'Île.
Elija su vivienda

3 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

3 viviendas mostradas de 3

Referencia C04

Apartamento · Estudio

Superficie
25,45 m²
Estancias
1
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2011 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
88.548 €3479 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia C09

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
23,5 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2011 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
107.615 €4579 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia C218 + 127

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
32,92 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Suroeste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2011 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
152.616 €4636 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

42 Rue Russeil · Nantes · 44000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Aparthotel Access Nantes Viarme? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Aparthotel Access Nantes Viarme

Nantes · 44000

Desde 88.548 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2011

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

482 € /mes

Capital financiado 90 762 € · de los cuales, seguro 27 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 214 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Aparthotel Access Nantes Viarme

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Aparthotel Access Nantes Viarme?
Los precios indicados para Aparthotel Access Nantes Viarme parten de 88.548 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Aparthotel Access Nantes Viarme?
La selección incluye 3 viviendas en reventa disponibles de 23,5 a 32,92 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: Estudio: 1 vivienda; 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Aparthotel Access Nantes Viarme?
Aparthotel Access Nantes Viarme se encuentra en Nantes (44000). La dirección indicada por el promotor es 42 Rue Russeil. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Aparthotel Access Nantes Viarme?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2011. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Aparthotel Access Nantes Viarme derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Aparthotel Access Nantes Viarme es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Aparthotel Access Nantes Viarme?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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