Rechner · Ohne Registrierung
Rechner Status Privatvermieter Jeanbrun
Schätzen Sie die jährliche Abschreibung einer unmöbliert vermieteten Wohnung je nach Mietniveau und verbleibender Obergrenze Ihres Haushalts.
Funktionsweise und Bedingungen verstehen →Hypothetisches Beispiel
Ihr Ergebnis im Detail
Geschätzte jährlich abzugsfähige Abschreibung
- Abschreibungsfähige Bemessungsgrundlage, modelliert, ohne Grundstück
- 200 000 €
- Verbleibende Jahresobergrenze für den Haushalt
- 8 000 €
- Jährlicher Abschreibungssatz
- 3,5 %
Schätzung beschränkt auf die nachstehenden Annahmen. Sie bestätigt nicht die Förderfähigkeit des Objekts und ersetzt weder eine steuerliche Prüfung noch eine Finanzierungszusage.
Transparente Methode
Was dieses Tool berechnet
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
Annahmen und Grenzen der Berechnung
- Il s’agit d’une déduction des revenus fonciers, pas d’une réduction d’impôt. Base retenue à 80 % du prix de revient éligible ; calcul d’une année pleine, hors prorata et effets sur le déficit.
- Haushaltsobergrenze von 8 000 €, erhöht auf 10 000 € oder 12 000 €, wenn mindestens 50 % der Bruttomieten des Haushalts dem entsprechenden sozialen oder sehr sozialen Niveau entsprechen. Bereits von anderen Wohnungen genutzte Abzüge abgezogen.
- Erwerb innerhalb des gesetzlichen Zeitraums, unmöblierte Vermietung als Hauptwohnsitz über neun Jahre, Miet- und Einkommensobergrenzen, Gebäude mit mehreren Wohneinheiten zu prüfen. Bei Bestandsimmobilien: Sanierungsarbeiten und energetische Leistung erforderlich, einschließlich der Sanierungsschwelle von 30 % gemäß den Bedingungen der Regelung.
Fragen zum Simulator
Ist das Ergebnis ein Angebot oder eine Bestätigung der Berechtigung?
Nein. Die Berechnung beruht auf den eingegebenen Annahmen und der angezeigten Methode. Die Bedingungen der Immobilie, des Vertrags, Ihres Haushalts und der Finanzierung müssen vor jeder Entscheidung geprüft werden.
Muss man seine Kontaktdaten angeben, um das Ergebnis zu sehen?
Nein. Der Simulator funktioniert ohne Registrierung. Die Eingaben dienen der Berechnung in Ihrem Browser; anschließend entscheiden Sie, ob Sie JL HOME kontaktieren möchten.
Wie wird gerechnet?
Base amortissable = 80 % du prix de revient retenu. Taux neuf : 3,5 %, 4,5 %, 5,5 % ; ancien : 3 %, 3,5 %, 4 %. L’amortissement annuel est borné au plafond restant du foyer (8 000 €, ou 10 000 € / 12 000 € si la condition de loyers sociaux est remplie).
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Offizielle Quellen für die Methode
