Bailly-Romainvilliers · 77700

Ausgewählte Wohnung

Maison T3

Residenz Villages Nature Paris · Referenz 3261

Preis der ausgewählten Wohnung187.142 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 53,62 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 4. Quartal 2016
Bauträger: Pierre & Sens

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Villages Nature Paris ist ein Neubauprojekt in Bailly-Romainvilliers (77700), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,27 bis 81,59 m²: Maison T3, Maison T4, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 167.680 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2016.

Die Wohneinheit mit der Referenz 3261 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Village Nature Paris ist ein in Europa einzigartiges Modell und Investitionsobjekt: – Lage: Nur 30 km von Paris entfernt, im Herzen Europas, profitiert Villages Nature Paris von einer einzigartigen Attraktivität dank seiner hervorragenden Flughafenanbindung …

Vollständige Beschreibung lesen

Village Nature Paris ist ein einzigartiges Modell und eine einzigartige Investition in Europa:

- Lage:

30 km von Paris entfernt, im Herzen Europas, genießt Villages Nature Paris dank seiner außergewöhnlichen Anbindung an Flughafen, Bahn und Autobahn eine einzigartige Attraktivität
6 km von den Disney-Parks und dem Vallée Village entfernt, internationale Tourismuszone.
Hier vereinen sich Fachwissen & Talente zweier führender Akteure: Disney für den Zauber der Gärten, der verzauberten Welten und der Aufwertung des regionalen Erbes in neuer Interpretation (rekonstruierter Bauernhof im Stil der Briarde, fachgerecht ausgeführt), das sich an europäische Familien richtet, sowie die Expertise der Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, europäischer Marktführer im Betrieb von Parks & Ferienresidenzen. Eine solche Anlage an einem solchen Standort ist eine immobilienwirtschaftliche Meisterleistung!
Cottages für 4 bis 12 Personen & Wohnungen für 2 bis 4 Personen, möbliert und ausgestattet im umweltverträglichen Geist (Geothermie).
Mit seinem Aqualagon, seinen Aqua-Scootern, seinem Bauernmarkt, seinen Bowlingbahnen, seinem Bogenschießen sowie seinen Erlebnis- und Outdoor-Spielen ermöglicht die Anlage Familien, Freunden und Paaren einen Urlaub, der Entspannung, Sport und Erholung verbindet.

- Sorgenfreie Verwaltung:

Im 2022 verkauft Disney seine Anteile an Center Parcs, das seine Kommunikation rund um seine Leitmarke bündelt. Villages Nature Paris ist ein Juwel für die Groupe PVCP und für jeden anspruchsvollen Betreiber. Welche Vermarktbarkeit und welche Perspektiven!
Seitdem betrieben durch den europäischen Tourismusmarktführer Groupe Pierre & Center-Parcs-Ferien mit einem gewerblichen Mietvertrag, Verlängerung erwartet am 30/09/2027
Mit einem Eigenanteil von maximal 14 700 € ohne Steuern (bei einer Wohnung mit 2 Zimmern) für Verschönerungsarbeiten und die Erneuerung der Möblierung ist zu rechnen & Ausstattungselemente – Betrag bei Verlängerung des Mietvertrags zu aktualisieren
Der Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden von Center Parcs vorgestreckt und im Namen des Eigentümers beglichen
Besonderheit: In dieser Anlage gibt es einen zweiten Verwalter für mehrere Eigentümergemeinschaften. Wenn dieser nicht SOGIRE ist, werden die Nebenkosten vom Mieter vorgestreckt. Miete netto ohne Hausgeldkosten, die grundsätzlich einem vermietenden Eigentümer obliegen. Und für etwa 30 Jahre oder länger, angesichts der aktuellen Darlehenszinsen, nur sehr gering oder gar nicht besteuert!

Fazit : wettbewerbsfähiger Preis, hohe und nicht gedeckelte Miete; dieses Objekt ist sowohl wegen seiner Lage in der Île-de-France als auch wegen seines einzigartigen Konzepts und seines umweltverträglichen Modells auf einem attraktiven Markt positioniert und eignet sich sehr gut als mittel- bis langfristige Investition

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 3261

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 3261Ausgewählte Wohnung

Maison T3

Fläche: 53,62 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Osten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 187.142 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Bailly-Romainvilliers · 77700

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Villages Nature Paris

Bailly-Romainvilliers · 77700

Wohnung Ref. 3261: 187.142 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2016

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 3261 · Maison T3

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villages Nature Paris

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villages Nature Paris?

Die für Villages Nature Paris angegebenen Preise beginnen bei 167.680 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Villages Nature Paris verfügbar?

In der Auswahl: 18 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,27 bis 81,59 m²: Maison T3, Maison T4, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; Maison T3: 7 Wohnungen; Maison T4: 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Villages Nature Paris?

Villages Nature Paris befindet sich in Bailly-Romainvilliers (77700). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Villages Nature Paris geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2016. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt Villages Nature Paris zur Vermietung kaufen?

Bei Villages Nature Paris hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.