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Saint-Jean-de-Braye · 45800

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Villa Verville 2 · Referenz 2003

Preis der ausgewählten Wohnung180.853 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Villa Verville 2, Bild des Programms in Saint-Jean-de-Braye
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
40,4 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Nexity

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Villa Verville 2 ist ein Neubauprojekt in Saint-Jean-de-Braye (45800), angeboten von Nexity. In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,4 bis 49,1 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 180.853 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 2003 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

ERSTMALS VERFÜGBAR: Neu in Saint-Jean-de-Braye – entdecken Sie die Villa Verville: eine strategisch günstige Adresse im Großraum Orléans. *** Förderfähig im neuen Jeanbrun-Programm ***Mit der Straßenbahn sind es weniger als 20 Minuten bis ins Herz von Orléans. Die Villa…

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VORABVERKAUF: Neu in Saint-Jean-de-Braye: Entdecken Sie Villa Verville, eine strategische Adresse in der Metropole Orléans. *** Berechtigt für die neue Regelung Jeanbrun *** Villa Verville liegt weniger als 20 Minuten mit der Straßenbahn vom Herzen von Orléans entfernt und öffnet Ihnen die Türen zu einem neu gestalteten, dynamischen und bestens angebundenen Stadtviertel. Hier gestaltet sich der Alltag neu: mit sanfter Mobilität, einem reichhaltigen Angebot an Geschäften und einem modernen Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit, in einem strategischen Gebiet der Metropole zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, dank der ermäßigten TVA von 5,5 %. Der große Vorteil? Die Straßenbahnlinie B liegt nur 200 Meter entfernt und bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt von Orléans. Unmittelbarer Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, um den gesamten Ballungsraum zu erreichen. Nähe zu den Gewerbezentren und Wirtschaftszonen im Osten von Orléans. Ein strategischer Standort für alle, die urbanes Leben, schnelle Mobilität und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um zu den 1 zu gehören, die ihre Wohnung auswählen!

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 2003

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz 2003Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,4 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
180.853 €4.477 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
165.782 €4.104 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
159.000 €3.936 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Saint-Jean-de-Braye · 45800

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Villa Verville 2

Saint-Jean-de-Braye · 45800

Wohnung Ref. 2003: 180.853 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 2003 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Verville 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Verville 2?
Die für Villa Verville 2 angegebenen Preise beginnen bei 180.853 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Verville 2 verfügbar?
In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,4 bis 49,1 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Verville 2?
Villa Verville 2 befindet sich in Saint-Jean-de-Braye (45800). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Verville 2 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Villa Verville 2 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Verville 2 liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Verville 2 zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Verville 2 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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