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Neuilly-Plaisance · 93360

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Villa Marnéa (93) · Referenz A302

Preis der ausgewählten Wohnung483.412 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Marnéa (93), Bild des Programms in Neuilly-Plaisance
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
76,06 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Bauträger
Wemo Neuf

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Villa Marnéa (93) ist ein Neubauprojekt in Neuilly-Plaisance (93360), angeboten von Wemo Neuf. In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,89 bis 91,69 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 283.223 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz A302 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Lage: Gelegen in der 8-12 Rue de la Marne in Neuilly-Plaisance. Wohnviertel Bel-Air – Clemenceau – Carnot: familiäre Atmosphäre, grün, nahe dem Stadtzentrum.

Vollständige Beschreibung lesen

Lage:

Gelegen in der 8-12 rue de la Marne in Neuilly-Plaisance.
Wohnviertel Bel-Air – Clemenceau – Carnot: familiäre, grüne Atmosphäre, nahe am Stadtzentrum.
Einrichtungen zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Schulen, Markt, Sportstätten).
Nähe zum Parc des Coteaux d'Avron und zu den Ufern der Marne.

Ausgezeichnete Anbindung:

RER A (Bahnhof Neuilly-Plaisance in 6 Min. mit dem Fahrrad).
A86 in 9 Min. mit dem Auto.

Die Residenz: Villa Marnéa

Elegante, harmonische und zeitlose neoklassizistische Architektur.
Majestätische Einfahrt, die in einen landschaftlich gestalteten Innenhof führt.
Vollständig eingefriedete, gesicherte Residenz (Video-Gegensprechanlage, Vigik®-Badge).
Tiefgarage auf zwei Ebenen.
Begrünte Zone im Innenhof.

Die Wohnungen

29 Wohnungen, Duplex, von 2 bis 5 Zimmer.
Alle mit Außenbereich: Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen.
Erdgeschoss mit privaten Gärten.
Deckenhöhe von 3 m im Erdgeschoss.

Sorgfältige Ausstattung:

Mehrschichtparkett aus Eiche in den Haupträumen.
Feinsteinzeug-Fliesen in Nassbereichen und Küche.
Gesicherte Wohnungseingangstüren (Schloss mit 3 Punkten A2P*).
Ausgestattetes Badezimmer (Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper).
Gemeinschaftliche Heizung und Warmwasser.

Haupt-Vorteile

Verbindet Natur, Komfort und städtische Nähe.
Großzügige Außenbereiche für alle Wohnungen.
Hochwertige Ausstattung und anspruchsvolles Wohnumfeld.
Eine seltene Adresse in einem ruhigen, gefragten Viertel in unmittelbarer Nähe zu Paris.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A302

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A302Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
76,06 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
483.412 €6.356 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
424.999 €5.588 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

8/12 rue de la Marne · Neuilly-Plaisance · 93360

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Villa Marnéa (93)

Neuilly-Plaisance · 93360

Wohnung Ref. A302: 483.412 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. A302 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Marnéa (93)

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Marnéa (93)?
Die für Villa Marnéa (93) angegebenen Preise beginnen bei 283.223 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Marnéa (93) verfügbar?
In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,89 bis 91,69 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Marnéa (93)?
Villa Marnéa (93) befindet sich in Neuilly-Plaisance (93360). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 8/12 rue de la Marne. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Marnéa (93) geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa Marnéa (93) für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Marnéa (93) liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Marnéa (93) zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Marnéa (93) hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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