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Audenge · 33980

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Villa Les Embruns · Referenz A206

Preis der ausgewählten Wohnung165.400 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Les Embruns, Bild des Programms in Audenge
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
28,84 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Marignan

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Villa Les Embruns ist ein Neubauprojekt in Audenge (33980), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 26 Neubauwohnungen, verfügbar von 28,84 bis 72,02 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 165.400 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz A206 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU in AUDENGE! Seien Sie unter den Ersten, die ihre Neubauwohnung im Herzen des Bassin d'Arcachon wählen. Entdecken Sie eine seltene Adresse, ideal gelegen mitten im Stadtzentrum.

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NEU in AUDENGE! Seien Sie unter den Ersten, die ihre Neubauwohnung im Herzen des Bassin d'Arcachon wählen.

Entdecken Sie eine seltene Adresse mitten im Stadtzentrum. Die Residenz besteht aus zwei überschaubaren Gebäuden und bietet 38 Wohnungen vom Studio bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, teils mit Alkoven, die Funktionalität und Komfort verbinden. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich _ Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten _, der die Wohnbereiche harmonisch erweitert.

Die Anlage zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus: ein Stellplatz für jede Wohnung in einem Freiluftparkplatz, ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer begrünter Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und im Alltag einen Ort der Ruhe bietet. Die Architektur folgt einem neuen Stil, inspiriert von der Identität Arcachons, und zeichnet sich durch eine elegante und gut in die Umgebung integrierte Formensprache aus.

Gelegen in der 29 Rue Ernest de Boissière und 2 Rue Thiers, nur 50 Meter vom Rathaus entfernt, profitiert die Residenz von einer erstklassigen, lebendigen und praktischen Lage, wobei sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe zeigt das Wohnumfeld den ganzen Charme des Beckens: Badebecken in weniger als 1 km, Strand von Graveyron in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Yachthafen in 4 Minuten und Bahnhof Biganos in 5 km Entfernung, von dem aus Arcachon in 10 Minuten, Bordeaux in 30 Minuten und Paris direkt in 2 Std. 30 Min. erreichbar sind.

Kontaktieren Sie umgehend einen unserer Berater, um alle unsere Neubauwohnungen in AUDENGE kennenzulernen und Ihr Neubauprojekt im Bassin d'Arcachon zu verwirklichen.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A206

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A206Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
28,84 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
165.400 €5.735 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

28 Allée Ernest de Boissière · Audenge · 33980

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz A206 vom Projekt Villa Les Embruns. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Villa Les Embruns

Audenge · 33980

Wohnung Ref. A206: 165.400 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A206 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Les Embruns

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Les Embruns?
Die für Villa Les Embruns angegebenen Preise beginnen bei 165.400 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Les Embruns verfügbar?
In der Auswahl: 26 Neubauwohnungen, verfügbar von 28,84 bis 72,02 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 23 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Les Embruns?
Villa Les Embruns befindet sich in Audenge (33980). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 28 Allée Ernest de Boissière. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Les Embruns geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa Les Embruns für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Les Embruns liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Les Embruns zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Les Embruns hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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