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Champigny-sur-Marne · 94500

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Villa du Golf · Referenz 202

Preis der ausgewählten Wohnung336.600 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa du Golf, Bild des Programms in Champigny-sur-Marne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
56,91 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2025
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

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Villa du Golf ist ein Neubauprojekt in Champigny-sur-Marne (94500), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 56,91 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 336.600 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025.

Die Wohneinheit mit der Referenz 202 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Am Rand von Joinville-le-Pont, in unmittelbarer Nähe des Freizeitparks Le Tremblay, entsteht dieses Neubauprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Gemeinde.

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Am Rand von Joinville-le-Pont, in unmittelbarer Nähe des Freizeitparks Le Tremblay, entsteht dieses Neubauprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Gemeinde. Das grüne Wohnumfeld sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen machen es zu einer idealen Adresse für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Die Bewohner finden eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, darunter ein Supermarkt in 1 km Entfernung. Familien werden das Angebot an einer Kinderkrippe, einer Grundschule, einem Collège und einem Lycée im Umkreis von 1,2 km schätzen, das einen schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen gewährleistet.
Zur Mobilität: Die Residenz ist mit einer Bushaltestelle am Fuße des Gebäudes hervorragend angebunden, die in nur 4 Minuten zum RER-E-Bahnhof Les Boullereaux Champigny führt. Dieser 1,7 km entfernte Bahnhof bietet außerdem eine schnelle Verbindung nach Haussmann - Saint-Lazare in 33 Minuten und erleichtert so Fahrten nach Paris. Für Autofahrer sorgt die Auffahrt auf die A4 und die A86 in nur 1,4 km für eine schnelle Verbindung in ganz Île-de-France.
Die natürliche Umgebung ist ein großer Vorteil: Die Ufer der Marne sind in 7 Minuten mit dem Fahrrad (1,9 km) erreichbar und bieten einen idealen Rahmen für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Schließlich gibt es zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen, darunter ein Kulturzentrum, ein Kino, ein Theater, ein Stadion, ein Schwimmbad und eine Eisbahn, die im Umkreis von 2 km liegen. Berufstätige profitieren außerdem von der unmittelbaren Nähe zum Industriegebiet Le Plateau, was die Attraktivität dieser Adresse zusätzlich steigert.
Mit seinem ausgewogenen Verhältnis von Lebensqualität, Anbindung und Dynamik ist diese Residenz eine ideale Gelegenheit, in einem gefragten Umfeld zu wohnen oder zu investieren, in der Nähe wichtiger Wirtschaftszentren und Grünflächen.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 202

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 202Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
56,91 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
336.600 €5.915 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

79-83 Avenue du Général de Gaulle · Champigny-sur-Marne · 94500

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Villa du Golf

Champigny-sur-Marne · 94500

Wohnung Ref. 202: 336.600 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 202 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa du Golf

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa du Golf?
Die für Villa du Golf angegebenen Preise beginnen bei 336.600 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa du Golf verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 56,91 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Villa du Golf?
Villa du Golf befindet sich in Champigny-sur-Marne (94500). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 79-83 Avenue du Général de Gaulle. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa du Golf geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa du Golf für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa du Golf liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa du Golf zur Vermietung kaufen?
Bei Villa du Golf hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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