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Neuilly-Plaisance · 93360

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Villa Clementina · Referenz A104

Preis der ausgewählten Wohnung377.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Clementina, Bild des Programms in Neuilly-Plaisance
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
70 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

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Villa Clementina ist ein Neubauprojekt in Neuilly-Plaisance (93360). In der Auswahl: 15 Neubauwohnungen, verfügbar von 42 bis 70 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 280.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz A104 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

VILLA CLÉMENTINA Eine neue hochwertige Residenz in Neuilly-Plaisance, nur 13 Minuten von Paris entfernt. Gelegen in der ruhigen, von Einfamilienhäusern und Grün geprägten Gemeinde Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), nur 8 km von Paris entfernt und 13…

Vollständige Beschreibung lesen

VILLA CLÉMENTINA

Eine neue gehobene Residenz in Neuilly-Plaisance, nur 13 Minuten von Paris entfernt

Gelegen in der ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten und grünen Gemeinde Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), nur 8 km von Paris entfernt und 13 Minuten mit dem Zug über die RER A, die VILLA CLÉMENTINA bietet Ihnen einen privilegierten Wohnort inmitten einer gefragten Umgebung.

🌿 Ein ruhiger und grüner Wohnort

Die Stadt zieht jedes Jahr neue Einwohner an, dank:

  • Das des wohnlichen Charmes

  • Seiner zahlreichen Grünflächen, wie dem Park Côteaux d’Avron oder den Ufern der Marne

  • Ein reiches kulturelles und sportliches Angebot : Kino, Theater, Schwimmbad, Bibliothek Guy de Maupassant…

🏡 Eine außergewöhnliche Lage

Gelegen mitten im Stadtzentrum, VILLA CLÉMENTINA hat eine ideale Lage :

  • In 2 Minuten vom Rathaus entfernt

  • In zwei Schritte von den verkehrsberuhigten Einkaufsstraßen entfernt

  • In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Supermärkten

🚆 Einfacher und schneller Zugang nach Paris

Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Paris ganz unkompliziert:

  • 12 Minuten zu Fuß vom RER-Bahnhof der Linie A

  • 13 Minuten bis zum Paris Gare de Lyon, Gare du Nord oder Saint-Lazare

  • Nähe zu Hauptverkehrsstraßen (Autobahn A6) sowie direkte Anbindung an die Beschäftigungsschwerpunkte der Region Île-de-France

👨‍👩‍👧‍👦 Erleichterter Alltag

  • Schulkomplexe von der Vorschule bis zum Gymnasium in weniger als 1 km Entfernung

  • Parc des Côteaux d’Avron in nur 7 Minuten zu Fuß, für Familienspaziergänge in der freien Natur

VILLA CLÉMENTINA, das verspricht ein entspannter Alltag, praktisch und lebendig, in einer aufstrebenden Gemeinde, ganz nah bei Paris.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A104

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A104Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
70 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
377.000 €5.386 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

46 Avenue Georges Clemenceau · Neuilly-Plaisance · 93360

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villa Clementina

Neuilly-Plaisance · 93360

Wohnung Ref. A104: 377.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. A104 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Clementina

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Clementina?
Die für Villa Clementina angegebenen Preise beginnen bei 280.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Clementina verfügbar?
In der Auswahl: 15 Neubauwohnungen, verfügbar von 42 bis 70 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Clementina?
Villa Clementina befindet sich in Neuilly-Plaisance (93360). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 46 Avenue Georges Clemenceau. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Clementina geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa Clementina für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Clementina liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Clementina zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Clementina hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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