Les Sables-d'Olonne · 85100

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute · Referenz 26912

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung85.300 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 12 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 29,46 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2013
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute ist ein Immobilienprojekt in Les Sables-d'Olonne (85100), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,46 bis 42,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 85.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26912 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Entdecken Sie eine sichere Investitionsmöglichkeit in Form einer Vermietung in einer Ferienresidenz, ideal für den Aufbau eines Immobilienvermögens ohne Verwaltungsaufwand.

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1. Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine sichere Investitionsmöglichkeit in Form einer Vermietung in einer Ferienresidenz, ideal für den Aufbau eines Immobilienvermögens ohne Verwaltungsaufwand. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite durch ab dem Erwerb garantierte Mieten.

Diese charmante Maisonette-Wohnung T3 im 3. Stock bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenzeile, ein komfortables Schlafzimmer, eine vielseitig nutzbare Galerie, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen privaten Balkon. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls inbegriffen.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Ferienresidenz
Fläche: 42.9 m²
Ort: LES SABLES D'OLONNE
Preis: 114 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 6 972 €
Rendite: 6,12 %
Verwaltung: Vacancéole
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Jardins de l'Amirauté genießt eine privilegierte Lage in Les Sables d'Olonne, unmittelbar in der Nähe des Yachthafens, des Strandes und aller Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an Freizeitgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen.

Ideale Lage nur wenige Minuten vom SNCF-Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt.
Angebotene Services: Außenpool, Garten, Parkplatz, WLAN.
Eigentümergemeinschaft mit etwa 60 Wohnungen.
Anerkannter Verwalter: Vacancéole, ein führender Akteur in der Verwaltung von Ferienresidenzen in Frankreich, mit mehr als 100 Residenzen.

Unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Budget des Verkäufers): 523 €. Keine laufenden Verfahren.

Investieren Sie mit gutem Gefühl bei Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26912

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26912Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 29,46 m²
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 85.300 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Les Sables-d'Olonne · 85100

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Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

Wohnung Ref. 26912: 85.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26912 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Die für Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute angegebenen Preise beginnen bei 85.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute verfügbar?

In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 29,46 bis 42,9 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute befindet sich in Les Sables-d'Olonne (85100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.