Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz UXCO Student Lucien Jonas · Referenz 25883

Preis der ausgewählten Wohnung60.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 15 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 19,36 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2010
Bauträger: Acumen Patrimoine

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UXCO Student Lucien Jonas ist ein Neubauprojekt in Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 19,36 bis 19,45 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 60.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

Die Wohneinheit mit der Referenz 25883 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung der Immobilie: Investieren Sie sicher in ein Studio in einer Studentenresidenz in Aulnoy-Lez-Valenciennes, eine ideale Lösung, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite ohne die …

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in ein Studio in einer Studentenresidenz in Aulnoy-Lez-Valenciennes, eine ideale Lösung, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung zu profitieren.

Dieses Studio liegt im 2. Stock und bietet einen optimierten und funktionalen Wohnraum mit Eingangsbereich, einem Wohn-/Küchenbereich mit Schrank sowie einem Bad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

Art der Immobilie: Studentenresidenz
Wohnfläche: 19.46 m²
Stadt: AULNOY LEZ VALENCIENNES
Preis: 47 000 €
Jährliche Miete ohne Steuern: 2 739 €
Rendite: 5.83 %

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem Fachunternehmen, UXCO Student, auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags verwaltet, das die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Lucien Jonas profitiert von einer strategisch günstigen Lage in Aulnoy-Lez-Valenciennes, in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen der Hochschulbildung, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und dem Stadtzentrum von Valenciennes.

Sie bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerie Dienstleistungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten sind. Die Nähe zur Straßenbahn und zur Universität ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Highspeed-WLAN, Fitnessraum, Coworking- und Aufenthaltsbereiche, Waschsalon, Fahrradraum, Privatparkplatz und Reinigungsservice. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 140 Wohneinheiten.

UXCO Student, der Betreiber der Residenz, verwaltet mehr als 50 Studentenresidenzen in Frankreich und zeichnet sich durch eine moderne Verwaltung, qualitativ hochwertige Dienstleistungen und eine starke landesweite Präsenz aus.

Unterliegt vollständig dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft (Copropriété). Jährliche Hausgeldkosten: 255 €. Kein laufendes Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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Die Referenzwohnung 25883

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 25883Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 19,36 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 60.200 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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UXCO Student Lucien Jonas

Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Wohnung Ref. 25883: 60.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 25883 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu UXCO Student Lucien Jonas

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt UXCO Student Lucien Jonas?

Die für UXCO Student Lucien Jonas angegebenen Preise beginnen bei 60.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt UXCO Student Lucien Jonas verfügbar?

In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 19,36 bis 19,45 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt UXCO Student Lucien Jonas?

UXCO Student Lucien Jonas befindet sich in Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts UXCO Student Lucien Jonas geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt UXCO Student Lucien Jonas zur Vermietung kaufen?

Bei UXCO Student Lucien Jonas hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.