Le Grau-du-Roi · 30240

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Sowell Family Le Grau du Roi · Referenz 24428

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung101.300 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 11 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 36,41 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2004
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Sowell Family Le Grau du Roi ist ein Immobilienprojekt in Le Grau-du-Roi (30240), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 36,41 bis 47,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 101.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 24428 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Ferienresidenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer Rentabilität zu profitieren…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Mietimmobilie innerhalb einer Ferienresidenz, ohne die Belastung durch die Verwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieten zu profitieren, die ab dem Erwerb garantiert sind.

Diese reizende T2-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen optimierten Grundriss mit einladendem Eingang, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, funktionaler Küche, komfortablem Schlafzimmer, modernem Duschbad, separatem WC sowie einer privaten Terrasse und einem Außenstellplatz.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Ferienresidenz
Wohnfläche: 36.41 m²
Ort: LE GRAU DU ROI
Preis: 93 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 5 842,97 €
Rendite: 6,28 %

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Verwaltung dieser Immobilie übernimmt ein professioneller Betreiber (Sowell), der über einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz SOWELL Family Le Grau-du-Roi liegt in bevorzugter Lage in Le Grau-du-Roi, nur 100 Meter vom Strand der Presqu'île du Ponant entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen und Geschäften. Sie richtet sich an Freizeitgäste und bietet möblierte Unterkünfte mit aparthotelartigen Dienstleistungen.

Ihre ideale Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, 10 Minuten vom Bahnhof Aigues-Mortes und 30 Minuten vom Flughafen Montpellier, steigert die Attraktivität zusätzlich. Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, WLAN, Außenpool, Restaurant, Bar, Parkplatz, Tennisplätze, Wäscherei und Spielplatz.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 47 Einheiten, verteilt auf mehrere Gebäude in überschaubarer Größe. Sowell, ein renommierter Betreiber, verwaltet rund dreißig Residenzen in Frankreich und wird für die Qualität seiner Dienstleistungen sowie seine Expertise im Management touristischer Einrichtungen geschätzt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 24428

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 24428Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 36,41 m²
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2004 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 101.300 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Le Grau-du-Roi · 30240

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Sowell Family Le Grau du Roi

Le Grau-du-Roi · 30240

Wohnung Ref. 24428: 101.300 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 24428 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Sowell Family Le Grau du Roi

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Sowell Family Le Grau du Roi?

Die für Sowell Family Le Grau du Roi angegebenen Preise beginnen bei 101.300 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Sowell Family Le Grau du Roi verfügbar?

In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 36,41 bis 47,49 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Sowell Family Le Grau du Roi?

Sowell Family Le Grau du Roi befindet sich in Le Grau-du-Roi (30240). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Sowell Family Le Grau du Roi geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2004. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Sowell Family Le Grau du Roi zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Sowell Family Le Grau du Roi ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Sowell Family Le Grau du Roi zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.