Cognin · 73160

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz SCALA · Referenz 1

Preis der ausgewählten Wohnung217.140 €BRS · MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 62 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028
Bauträger: Cogedim

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SCALA ist ein Neubauprojekt in Cognin (73160), angeboten von Cogedim. In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 35,23 bis 90 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 164.445 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 1 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Die Nähe zur Innenstadt von Chambéry, ein Wohnviertel mit freiem Blick auf die Bergzüge, ein vollständiges Angebot an Schul- und Sporteinrichtungen, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit … Diese neue Residenz in Cognin profitiert von einem attraktiven Umfeld, das sie mit zeitloser Architektur zur Geltung bringt. Vom Studio bis zu 4 Zimmern entdecken Sie eine große Auswahl an Wohnungen mit privaten Gärten, ebenerdigen Terrassen, Balkonen, Loggien oder Dachterrassen mit einer Fläche von bis zu 100 m².

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Die Referenzwohnung 1

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

Referenz 1Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

BRS · MwSt. 5,5 %: 217.140 €3.502 €/m²; Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Cognin · 73160

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SCALA

Cognin · 73160

Wohnung Ref. 1: 217.140 €

BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 1 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu SCALA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt SCALA?

Die für SCALA angegebenen Preise beginnen bei 164.445 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt SCALA verfügbar?

In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 35,23 bis 90 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt SCALA?

SCALA befindet sich in Cognin (73160). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts SCALA geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?

Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist SCALA für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

SCALA liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt SCALA zur Vermietung kaufen?

Bei SCALA hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.