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Saint-Laurent-du-Var · 06700

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · Studio

Residenz Heliotel Marine · Referenz S133

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung126.429 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Heliotel Marine, Bild des Programms in Saint-Laurent-du-Var
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
27,03 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2006
Bauträger
Pierre & Sens

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Heliotel Marine ist ein Immobilienprojekt in Saint-Laurent-du-Var (06700), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 27,03 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 126.429 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz S133 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

- Lage, Lage, Lage: Nur 100 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Saint Laurent du Var. Leicht erreichbar vom Flughafen Nizza Côte d’Azur, wenige Kilometer entfernt, sowie über …

Vollständige Beschreibung lesen

- Lage, Lage, Lage:

  • 100 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Saint Laurent du Var

  • Leicht erreichbar vom Flughafen Nizza Côte d'Azur, wenige Kilometer entfernt, sowie über die Autobahnen A8, die die wichtigsten Städte der Côte d'Azur verbinden

  • Die Residenz bietet 110 möblierte und ausgestattete Wohnungen, vom Studio für 2 Personen bis zur 2/3-Zimmer-Wohnung für 6 Personen.

  • Innovation innerhalb der Residenz: mehrere Freizeitaktivitäten, insbesondere ein Außenpool, Tennisplätze und ein Landschaftsgarten zur Entspannung.

  • Bewertet mit 7,8 von 10 durch 30 Personen auf booking.com.

- Preis & Miete:

  • Die an den Eigentümer gezahlte Miete für eine Zweizimmerwohnung (m²) beträgt 9500 € ohne Steuern (pro 2023), einschließlich des festen und variablen Teils des Mietvertrags, mit derzeit erwarteten Renditen von etwa 3.5 %.

  • Indexierung an den IRL, begrenzt auf + oder – 1,5 % pro Jahr.

  • Mit einem gewerblichen Mietvertrag und garantierten Einnahmen ohne Leerstand profitieren Sie von einem attraktiven Preis von m² für ein 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², was im Vergleich zum traditionellen Immobilienmarkt der Côte d’Azur wettbewerbsfähig ist.

  • Attraktiver Preis angesichts der hochwertigen Leistungen, Dienste und verfügbaren Ausstattung.

- Erneuerung:

  • Nächster Ablauf des Mietvertrags 10/2025

  • Der Beitrag zur Erneuerung der Komfort- und Dekorationselemente im Jahr 2015 betrug 8569 € ohne Steuern für ein 2P und ist im Finanzierungsplan für 2025 vorzusehen.

- Sorgenfreie Verwaltung:

  • Verwaltet von der Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, ein führender europäischer Tourismusanbieter, sorgt seit vielen Jahren für eine professionelle und effiziente Verwaltung.

  • Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist die SOGIRE. Die Nebenkosten werden vom Verwalter vorfinanziert.

Fazit : ideal gelegen in Saint Laurent du Var, einem der beliebtesten Ferienziele der Côte d’Azur. Die Immobilie befindet sich dank ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Flughafen Nizza sowie ihrer hochwertigen Dienstleistungen in einem attraktiven Markt. Der Betreiber gewährleistet aufgrund der besonders guten Lage das ganze Jahr über eine hohe Auslastung. Eine sichere und rentable Investition für die Zukunft.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung S133

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz S133Ausgewählte Wohnung

Wohnung · Studio

Fläche
27,03 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2006 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
126.429 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

Saint-Laurent-du-Var · 06700

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  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Heliotel Marine

Saint-Laurent-du-Var · 06700

Wohnung Ref. S133: 126.429 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006

Informationen angefordert: Wohnung Ref. S133 · Studio

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Heliotel Marine

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Heliotel Marine?
Die für Heliotel Marine angegebenen Preise beginnen bei 126.429 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Heliotel Marine verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 27,03 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Heliotel Marine?
Heliotel Marine befindet sich in Saint-Laurent-du-Var (06700). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Heliotel Marine geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Heliotel Marine zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Heliotel Marine ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Heliotel Marine zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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