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St Denis · 93200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS · Referenz B144

Preis der ausgewählten Wohnung207.680 €BRS · MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 11. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS, Bild des Programms in St Denis
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
45,5 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Groupe Eiffage

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Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS ist ein Neubauprojekt in St Denis (93200), angeboten von Groupe Eiffage. In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,5 bis 94,6 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 207.680 € (BRS · MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B144 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Werden Sie Eigentümer mit dem BRS in Saint-Denis, im Herzen einer grünen Oase! Entdecken Sie Les Venelles du Landy, eine neue Wohnanlage mit Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, eingebettet in eine weitläufige, parkähnlich gestaltete Insel von mehr als 6 000 m².

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Werden Sie Eigentümer mit dem BRS in Saint-Denis, im Herzen eines grünen Juwels! Entdecken Sie Les Venelles du Landy, eine neue Residenz mit Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, eingebettet in einen weitläufigen begrünten Innenhof von über 6 000 m². Jede Wohnung öffnet sich zu einem Außenbereich – Balkon, Loggia, Terrasse, Wintergarten oder privatem Garten –, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Standort ist hervorragend erschlossen: Die RER D ist in weniger als 10 Minuten* erreichbar, RER B und die Linie 14 liegen ganz in der Nähe, und bald folgen die Linien 15, 16, 17 des Grand Paris Express sowie der CDG Express. Das Zentrum von Paris ist in weniger als 20 Minuten* erreichbar.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B144

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

Referenz B144Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,5 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Osten
Außenbereich
6,24 m²
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

BRS · MwSt. 5,5 %
207.680 €4.564 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
BRS · MwSt. 20 %
236.224 €5.192 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

6 Rue Flora Tristan · St Denis · 93200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

St Denis · 93200

Wohnung Ref. B144: 207.680 €

BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B144 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?
Die für Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS angegebenen Preise beginnen bei 207.680 € (BRS · MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS verfügbar?
In der Auswahl: 20 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,5 bis 94,6 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS?
Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS befindet sich in St Denis (93200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 6 Rue Flora Tristan. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?
Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.
Ist Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS zur Vermietung kaufen?
Bei Saint Denis - les Venelles du Landy - BRS hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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