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Saint-Malo · 35400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Saint Aaron · Referenz A002

Preis der ausgewählten Wohnung329.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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  • Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Saint Aaron, Bild des Programms in Saint-Malo
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
35,32 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

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Saint Aaron ist ein Neubauprojekt in Saint-Malo (35400). In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,78 bis 73,35 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 230.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz A002 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Wohnen Sie im erhaltenen Intramuros: Sie genießen einen bevorzugten Wohnort in einem der ruhigsten Viertel von Saint-Malo Intramuros am Fuß der Kathedrale Saint-Vincent.

Vollständige Beschreibung lesen

Wohnen Sie im erhaltenen Intramuros
Genießen Sie einen privilegierten Wohnort in einem der ruhigsten Viertel von Saint-Malo Intramuros, am Fuße der Kathedrale Saint-Vincent.
Inmitten dieses privilegierten Viertels genießt das Saint-Aaron eine seltene, erhöhte und freie Lage am grünen Place Jean Moulin, mit Ausblick auf die Kathedrale Saint-Vincent, die Dächer und den Himmel von Saint-Malo.
Eine hervorragende Lage also für diese geschichtsträchtigen Gebäude. Seit dem XVII. Jahrhundert beherbergten sie unter anderem ein Kloster, eine Kaserne, Geschäfte, eine Kapelle und zuletzt das ehemalige Landgericht.

Das Saint-Aaron ist eine einzigartige Sanierung historischer Gebäude zu 12 schönen Wohnungen, deren Herzstück die ehemalige Kapelle bildet, die in das ergänzende Verzeichnis der historischen Denkmäler aufgenommen wurde.

Die Residenz bewahrt die gesamte Authentizität und den Charakter der typischen Bauten der Architektur von Saint-Malo. Dank einer umfassenden Renovierung, die eine hohe Wohnqualität gewährleistet, bietet sie zudem jeglichen modernen Komfort.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl edler, langlebiger und hochwertiger Materialien gelegt.

Die großen Deckenhöhen vermitteln ein einzigartiges Raum- und Wohlgefühl und ermöglichen großzügige Fenster und Fenstertüren, die die Wohnungen mit Licht durchfluten.

Die große Auswahl an mehrschichtigen Parkettböden in großen Breiten, französischer Fertigung und mit schönen Oberflächen verleiht Ihrem Interieur Glanz. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten Ihnen im Alltag großen Wohnkomfort.

Die Badezimmer bieten Design und Komfort mit extra flacher Duschwanne, individuell gestaltbarem Waschtischmöbel und elektrischem Handtuchwärmer.

Jede Wohnung verfügt über ein Staufach im Eingangsbereich für Strandzubehör, damit Sie das Meer in vollen Zügen genießen können.

Zusätzlich verfügen die meisten Wohnungen über einen schönen Kellerraum.

Anbindung und Verkehr

Das Juwel der Côte d’Émeraude – Die Wälle von Saint-Malo erheben sich majestätisch über ihrem
Hafen, ihren feinsandigen Stränden und dem Meer mit seinen smaragdgrünen Reflexen. Als Stadt der Geschichte und Legenden finden Sie in ihren Straßen den malerischen Charme der alten Stadt, die ihre Authentizität und ihre
einzigartige Silhouette bewahrt hat. Saint-Malo lebt zu allen Jahreszeiten. Die Stadt vereint die Vorzüge einer bretonischen Hafenstadt
mit einem außergewöhnlichen architektonischen Erbe und einem reichen kulturellen Programm.
Ausgangspunkt prestigeträchtiger Regatten, ist die moderne und dynamische Stadt zudem das ganze Jahr über durch zahlreiche maritime Veranstaltungen belebt.

2h15 von Paris und 45 Min. mit dem Zug von Rennes entfernt.
20 Min. vom Flughafen Dinard mit dem Auto

Leben im Viertel

Bekannt für sein echtes Dorfleben bietet das Viertel die besten Adressen von Saint-Malo direkt vor der Haustür.
Die Rue de l’Orme bietet Ihnen sämtliche Nahversorger und mündet in den überdachten Markt der Halle au Blé.
Die Rue Saint-Vincent ist voller kleiner Boutiquen und großer Ketten!
Das Théâtre Chateaubriand und die Buchhandlungen bieten Ihnen das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm.
Die Kunstgalerien innerhalb der Stadtmauern mit ihren bekannten und aufstrebenden Künstlern erwarten Sie!
Die schönsten Strände von Saint-Malo sind in 2 Min. zu Fuß erreichbar, zum Sonnenbaden oder für die zahlreichen Wassersportangebote und Ausflüge auf dem Meer.
Durch die Porte Saint-Thomas erreichen Sie den Strand du Sillon, der häufig zu den schönsten Stränden Frankreichs gezählt wird.
Sie brauchen nur die Porte des Champs Vauverts zu passieren, um den Strand du Bon Secours und sein Meerwasserschwimmbad mit Sprungturm zu genießen. Es bietet einen außergewöhnlichen Ausblick auf Dinard, die Inseln Grand Bé und Petit Bé sowie das Cap Fréhel.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A002

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz A002Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
35,32 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
329.000 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

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Wo befindet sich das Programm?

Saint-Malo · 35400

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Im Alltag zu prüfen

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Saint Aaron

Saint-Malo · 35400

Wohnung Ref. A002: 329.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Saint Aaron

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Saint Aaron?
Die für Saint Aaron angegebenen Preise beginnen bei 230.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Saint Aaron verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,78 bis 73,35 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Saint Aaron?
Saint Aaron befindet sich in Saint-Malo (35400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Saint Aaron geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Saint Aaron für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Saint Aaron liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Saint Aaron zur Vermietung kaufen?
Bei Saint Aaron hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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