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VITROLLES · 13127

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz ROUCAS · Referenz A02

Preis der ausgewählten Wohnung229.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

ROUCAS, Bild des Programms in VITROLLES
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
47,18 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

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ROUCAS ist ein Neubauprojekt in VITROLLES (13127), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 28 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,22 bis 87,78 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 229.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz A02 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

EINFÜHRUNGSANGEBOTE: Ohne Lockangebot. Angebote gültig für die 10 nächsten Reservierungen. Angebotsfrist = 30/06/2026. Demnächst im Herzen von Vitrolles, auf der Seite des Rocher, eine neue ICADE-Residenz.

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EINFÜHRUNGSANGEBOTE:

Ohne Lockangebot.

Angebote gültig für die nächsten 10 Reservierungen. Ablaufdatum des Angebots = 30/06/2026.

Demnächst im Herzen von Vitrolles, auf der Seite des Rocher, eine neue ICADE-Residenz.

Ein ruhiges Wohnviertel, in dem sich Gelassenheit ganz natürlich einstellt.

Entdecken Sie eine überschaubare Residenz mit neuen Wohnungen der T2 bis T4, mit lichtdurchfluteten Terrassen.
Präzise, helle und klar gestaltete Räume.
Eine Leichtigkeit zwischen Innen und Außen, die jeden Moment des Alltags belebt.

Zwei Stellplätze für jede Wohnung – praktisch, einfach, selbstverständlich.
Die Buslinien 18 und 20 direkt am Fuß der Residenz – echter Komfort bei der Mobilität.
Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen: alles ist zugänglich, alles ist nah.

Die Zertifizierung NF Habitat und die Leistung RE 2020 sorgen für echten thermischen Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch.
Sanfte Wärme im Winter, natürliche Frische im Sommer … eine dauerhafte Harmonie.

Die Residenz ist außerdem förderfähig LLI, mit einem Ermäßigte TVA von 10 % : ein solider Vorteil für Vermieter, die eine sichere Kapitalanlage suchen.

Kontaktieren Sie uns und seien Sie die Ersten, die informiert werden.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A02

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz A02Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
47,18 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Terrasse
9,8 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
229.000 €4.854 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
210.000 €4.451 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

4 AVENUE de la RANGUE · VITROLLES · 13127

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Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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ROUCAS

VITROLLES · 13127

Wohnung Ref. A02: 229.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A02 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu ROUCAS

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt ROUCAS?
Die für ROUCAS angegebenen Preise beginnen bei 229.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt ROUCAS verfügbar?
In der Auswahl: 28 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,22 bis 87,78 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt ROUCAS?
ROUCAS befindet sich in VITROLLES (13127). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 4 AVENUE de la RANGUE. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts ROUCAS geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt ROUCAS zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt ROUCAS sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt ROUCAS zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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