Die Residenz Rosalie liegt am Boulevard Edmond Labrasse, im Herzen von Stella‑Plage, in einem gefragten Wohnumfeld, nahe am Meer und den Geschäften.
Inspiriert von der traditionellen „stellienischen“ Architektur bietet sie 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss 1 mit Dachgeschoss). Die Wohnungen sind auf Komfort und Helligkeit ausgelegt und bieten großzügige Raumvolumina, je nach Typ Abstellräume sowie private Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Garten im Erdgeschoss.
Das Projekt umfasst außerdem 12 Garagen, 7 oberirdische Stellplätze sowie einen Fahrradraum.
Rosalie verbindet so modernen Komfort mit maritimer Atmosphäre durch ein menschlich dimensioniertes Wohnumfeld, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Ausstattung
Wohnungen
- Bodenbelag : PVC U2SP3 in allen Räumen, einschließlich Eingangsbereichen und Fluren; Farbauswahl unter 4 Tönen
- Außenfenster und -türen : weißes PVC, Wärme- und Schallschutzverglasung, Dreh-Kipp-Fenster gemäß Plänen. Manuelle Rollläden an allen Fenstern.
- Badezimmer und Duschbäder : raumhohe Fliesen rund um die Duschen (2 oder 3 Seiten je nach Plan), Waschtischmöbel mit Spiegel und Beleuchtung, Badewanne oder Duschwanne je nach Typ, verchromte Einhebelarmatur.
- Heizung und Warmwasser : elektrische Heizung (Strahlungspaneele) oder gleichwertige Systeme gemäß RE 2020; Wärmepumpenboiler für die Warmwasserbereitung
- Elektroinstallation : Installation gemäß NFC 15‑100, RJ45-Steckdosen, Vorinstallation für Glasfaser, Video-Türsprechanlage, Kommunikationsverteiler.
- Private Außenbereiche : Balkone in Sichtbeton / Terrassen auf Stelzlagern oder Betonplatten je nach Geschoss / private Gärten mit Rasen im Erdgeschoss gemäß Plänen
Vorteile auf einen Blick
- Eine gefragte Lage in einem erhaltenen Seebad, nahe am Strand und den Geschäften und nur 10 Minuten von Le Touquet‑Paris‑Plage entfernt
- Helle Wohnungen mit großzügigen Flächen von 44 m² bis 101 m² je nach Typ
- Außenbereiche für alle: private Gärten, Balkone, Terrassen und teilweise verglaste Balkone
- Typische stellienische Architektur, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld
- Wärme- und Schallschutzleistungen RE 2020, für Komfort und Energieeffizienz
- Verbesserter Alltagskomfort: Aufzug, gesicherte Stellplätze, Raum für sanfte Mobilität
Lage
Zu Fuß
- Nahversorgung und Dienstleistungen im Viertel
- Strand von Stella‑Plage
- Bushaltestellen nach Le Touquet / Étaples
Mit dem Auto
- Le Touquet‑Paris‑Plage: 10 Min. über die Avenue François Godin (6,5 km)
- Parc Bagatelle (Merlimont): 12 Min. (8 km)
- Montreuil‑sur‑Mer: 22 Min. (16,6 km)
- Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá: 40 Min. (28 km)
- Naturreservat Baie de Somme: 45 Min. (35 km)
Mit dem Zug
- Vom Bahnhof Étaples – Le Touquet (13 Min.) aus:
- Paris: 2 Std. 08
- Boulogne‑sur‑Mer: 20 Min.
- Arras: 1 Std. 42
- Calais Ville: 41 Min.
Expertenmeinung
Stella‑Plage, ein erhaltenes Seebad im Département Pas‑de‑Calais, überzeugt durch seine Ausgewogenheit zwischen Natur, Ozean und Lebensqualität, getragen von weiten Stränden mit feinem Sand, wilden Dünen und einem Kiefernwald. Nur wenige Minuten von Le Touquet‑Paris‑Plage entfernt, verfügt der Ort über eine starke touristische Anziehungskraft und ein ruhiges, gefragtes Wohnumfeld.
Das Stadtbild verbindet Nahversorgung, Markt, Wassersport und geschützte Naturräume und bietet so einen Lebensraum für alle vier Jahreszeiten. Neue, hochwertige Immobilienprojekte wie die Residenz Rosalie tragen zur Dynamik des Viertels bei, unterstützt durch eine stetige Nachfrage nach Hauptwohnsitzen, Zweitwohnsitzen und Vermietungsobjekten als Kapitalanlage.
