Nantes · 44000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Residhome Les Berges de la Loire · Referenz 26927

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung77.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 15 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 21,58 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2008
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Residhome Les Berges de la Loire ist ein Immobilienprojekt in Nantes (44000), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 21,19 bis 21,58 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 77.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 26927 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie sorgenfrei in eine Wohnung in einer Geschäftsreise- und Touristenresidenz in Nantes, ohne sich um die Vermietungsverwaltung kümmern zu müssen.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Wohnung in einer Geschäftsreise- und Touristenresidenz in Nantes, ohne sich um die Vermietungsverwaltung kümmern zu müssen. Diese T1 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen auszubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieteinnahmen zu profitieren.

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 21.19m² befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen optimierten Grundriss mit Eingangsbereich mit Küchenecke, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Geschäftsresidenz
Wohnfläche: 21.19 m²
Stadt: Nantes
Preis: 80 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 5 194 €
Rendite: 6,49%
Verwalter: Residhome
Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Residhome Nantes les Berges de la Loire liegt in einer bevorzugten Lage in Nantes, im Viertel Euronantes Gare, am Ufer der Loire. Die Nähe zur Innenstadt, zum SNCF-Bahnhof und zum Kongresszentrum Cité des Congrès steigert ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet 144 klimatisierte Wohnungen der gehobenen Klasse, vom Studio bis zur Executive-Suite, mit ausgestatteter Küchenzeile, hochwertigem Bettzeug, WLAN und optimierten Stauraumlösungen. Außerdem stehen umfassende Dienstleistungen zur Verfügung, darunter eine Rezeption von 24 Uhr bis 24 Uhr, ein Fitnessraum mit Blick auf die Loire, eine Bar/Lounge, ein Frühstücksbuffet, eine Wäscherei, ein gesicherter Parkplatz, ein Fahrradraum und eine Reinigung.

Der Betreiber Residhome ist eine auf Geschäftsreise- und Touristenresidenzen spezialisierte Marke, die ein großes Netz von Appart-Hotels in Frankreich und Luxemburg betreibt und für die Qualität ihrer Dienstleistungen sowie ihre Expertise in der Verwaltung möblierter Unterkünfte mit hotelähnlichen Leistungen bekannt ist.

Diese Immobilie wird angeboten von Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 26927

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 26927Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 21,58 m²
Etage: Etage 5
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2009 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 77.200 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Nantes · 44000

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Residhome Les Berges de la Loire

Nantes · 44000

Wohnung Ref. 26927: 77.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 26927 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Residhome Les Berges de la Loire

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Residhome Les Berges de la Loire?

Die für Residhome Les Berges de la Loire angegebenen Preise beginnen bei 77.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Residhome Les Berges de la Loire verfügbar?

In der Auswahl: 2 Wohnungen, verfügbar von 21,19 bis 21,58 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt Residhome Les Berges de la Loire?

Residhome Les Berges de la Loire befindet sich in Nantes (44000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Residhome Les Berges de la Loire geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Residhome Les Berges de la Loire zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Residhome Les Berges de la Loire ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Residhome Les Berges de la Loire zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.