Saint-Denis · 93200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Reflets · Referenz B001

Preis der ausgewählten Wohnung209.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 41,3 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028
Bauträger: Quartus

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Reflets ist ein Neubauprojekt in Saint-Denis (93200), angeboten von Quartus. In der Auswahl: 23 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,3 bis 109,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 209.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B001 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Leben Sie im Herzen eines dynamischen, sich im Wandel befindenden Viertels, nur wenige Minuten von Paris entfernt! Ideal am Ufer des Canal de Saint-Denis gelegen, fügt sich diese neue Residenz in ein aufstrebendes Umfeld ein und profitiert von…

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Leben Sie im Herzen eines dynamischen, sich im Wandel befindlichen Quartiers, nur wenige Minuten von Paris entfernt! Ideal am Kanal von Saint-Denis gelegen, fügt sich diese neue Residenz in ein aufstrebendes Umfeld ein, das von städtebaulichen Sanierungsprojekten, Grünflächen und moderner Infrastruktur profitiert. 🏡 Geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen Wohnungen vom Studio bis zur 5-Zimmer-Wohnung, angepasst an alle Lebensstile Außenbereiche für alle Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, um das natürliche Licht und die vielfältigen Ausrichtungen voll zu genießen. Nachhaltige Stadtplanung: Umweltbewusste Gestaltung mit nachhaltigen Materialien und integrierten Grünflächen. Zahlreiche Fahrradabstellräume im Erdgeschoss Zertifizierungen: RE2020 Schwelle 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé Stufe 1 🚇 Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung Hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Straßenbahnen: T1, T8 Züge & RER: Bahnhof RER D und Linie H U-Bahn: Linie 13 Bus: 237, 274, 254, 170 Schneller Zugang zu den Autobahnen A1, A86 und zum nördlichen Périphérique (weniger als 10 Min. mit dem Auto) 🌿 Ein bevorzugtes Wohnumfeld Ufer des Canal de Saint-Denis: Genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld am Kanalufer. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Parks Ein Stadtviertel im Wandel mit neuen Grünflächen und moderner Infrastruktur

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Die Referenzwohnung B001

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B001Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,3 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Osten
Außenbereich: 5,6 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

MwSt. 5,5 %: 209.000 €5.061 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 237.725 €5.756 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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22 rue de la Confluence · Saint-Denis · 93200

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Reflets

Saint-Denis · 93200

Wohnung Ref. B001: 209.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Reflets

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Reflets?

Die für Reflets angegebenen Preise beginnen bei 209.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Reflets verfügbar?

In der Auswahl: 23 Neubauwohnungen, verfügbar von 41,3 bis 109,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Reflets?

Reflets befindet sich in Saint-Denis (93200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 22 rue de la Confluence. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Reflets geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Reflets für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Reflets liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Reflets zur Vermietung kaufen?

Bei Reflets hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.