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Pantin · 93500

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Promenade Nodier · Referenz 121

Preis der ausgewählten Wohnung688.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Promenade Nodier, Bild des Programms in Pantin
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
93,1 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
OZIMMO

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Dieses Programm verstehen

Promenade Nodier ist ein Neubauprojekt in Pantin (93500), angeboten von OZIMMO. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 77,8 bis 102,92 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 620.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 121 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Neubauprogramm VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj Das Programm Promenade Nodier ist eine neue Wohnanlage mit 30 Wohnungen, vom Studio bis zur 5-Zimmer-Maisonette, idealerweise im Herzen von …

Vollständige Beschreibung lesen

PROMENADE NODIER — 61 rue Charles Nodier, 93500 Pantin Neubauprojekt VEFA · Corem Promotion / Groupe Povataj

Das Projekt

Promenade Nodier ist eine neue Residenz mit 30 Wohneinheiten, vom Studio bis zur 5-Zimmer-Maisonette, ideal im Zentrum von Pantin gelegen, einer Nachbargemeinde im Nordosten von Paris. Das Projekt umfasst 3 Gebäude, die durch eine private, baumbestandene Gasse verbunden sind, die die Rue Charles Nodier mit der Impasse des 7 Arpents verbindet.

Die Architektur zeigt eine Fassade aus horizontalen und vertikalen Keramikplatten in Kombination mit lasiertem Beton, gegliedert durch Balkone mit filigranen Metallgeländern. Im Innenhof profitieren die Bewohner von Gärten im Erdgeschoss, Terrassen und Balkonen unter freiem Himmel sowie einem gemeinschaftlichen Garten.

Wir bieten an 20 Wohnungen zum Eigentumserwerb (Gebäude 1 & 3), die vom ermäßigten MwSt.-Satz von 5,5% profitiert :

  • Vom T1 bis T5 duplex

Jede Wohnung verfügt über große Glasfronten zu privaten Außenbereichen, Parkettboden in den Wohnräumen, passende Fliesen in den Bädern und eine Wohnungseingangstür der Klasse A2P 5 Punkte.

Zertifizierungen: RE 2020 · NF HQE Habitat · Effinature (Biodiversität)

Lage & Verkehrsanbindung

Pantin, an den Toren von Paris, bietet eine außergewöhnliche Erreichbarkeit:

  • Metrolinie 5, Station Hoche — 3 Minuten zu Fuß

  • RER E, Bahnhof Pantin — La Défense in 15 Min., Porte Maillot in 12 Min.

  • Bus 75, 151, 170, 330 & Noctiliens

  • Ganz in der Nähe des Canal de l'Ourcq, des Parc de la Villette, der Philharmonie de Paris und der Cité des Sciences

Lebensmittelgeschäfte, Schulen (Vorschule, Grundschule, Collège), Kindertagesstätten, Mediathek und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.

Kontakt & Reservierungen

📞 06 34 10 34 98

TVA zum ermäßigten Satz von 5,5%, vorbehaltlich der Erfüllung der Voraussetzungen des Artikels 278 sexies III 2° des Code Général des Impôts. Nicht vertragsbindende Abbildungen

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 121

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz 121Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
93,1 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
688.500 €7.395 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
583.900 €6.272 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

61 Rue Charles Nodier · Pantin · 93500

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Promenade Nodier

Pantin · 93500

Wohnung Ref. 121: 688.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 121 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Promenade Nodier

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Promenade Nodier?
Die für Promenade Nodier angegebenen Preise beginnen bei 620.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Promenade Nodier verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 77,8 bis 102,92 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Promenade Nodier?
Promenade Nodier befindet sich in Pantin (93500). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 61 Rue Charles Nodier. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Promenade Nodier geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Promenade Nodier für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Promenade Nodier liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Promenade Nodier zur Vermietung kaufen?
Bei Promenade Nodier hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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