Die SCCV LAUSANNE hat die Errichtung eines Immobilienprojekts mit dem Namen PRESTIGE in der 631 rue de Lausanne in DIVONNE LES BAINS in Auftrag gegeben.
01220, umfassend 1 Immobilienkomplex mit 29 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohngebäude (Gebäude A und B), 16 Wohnungen
Sozialwohnungen, verteilt auf 1 Wohngebäude (Gebäude C) sowie Stellplätze, verteilt auf 1 Untergeschoss-Ebene.
Für das genannte Bauvorhaben wurde ein Bauantrag Nr. PC00114320J0020 bei der Gemeinde Divonne les Bains eingereicht,
am 09/07/2020 eingereicht und am 28/10/2020 genehmigt, eine geänderte Baugenehmigung Nr. PC00114320J0020 M01, eingereicht am 14/10/2021 und genehmigt am 11/01/2022, sowie eine
geänderte Baugenehmigung Nr. PC00114320J0020 M02, eingereicht am 01/02/2022 und genehmigt am 23/02/2022,
sowie ein Bauantrag Nr. PC00114320J0021, eingereicht bei der Gemeinde Divonne les Bains am 09/07/2020 und genehmigt am 28/10/2020, eine
geänderte Baugenehmigung Nr. PC00114320J0021 M01, eingereicht am 14/10/2021 und genehmigt am 11/01/2022, sowie eine geänderte Baugenehmigung Nr. PC00114320J0021 M02, eingereicht
am 01/02/2022 und genehmigt am 23/02/2022,
Das Verkaufsbüro der SCCV LAUSANNE befindet sich: 13 B CHEMIN DU LEVANT 01 FERNEY VOLTAIRE CENTRE DES AFFAIRES
INTERNATIONALES IMMEUBLE JEAN BAPTISTE SAY 4. Stock, Flügel C. Dieses Büro ist nur nach Terminvereinbarung geöffnet.
Der Notar des Vorhabens ist: Maître JOSEPH LAURENT (DIVONNE LES BAINS) – 96 Rue Voltaire, 01220 Divonne-les-Bains – 04 50 28 10 40
Das Projekt entspricht den technischen und regulatorischen Anforderungen der RT 2012-20% und ist mit NF HABITAT zertifiziert.
Das Projekt ist für das PINEL-Gesetz in Zone A BIS förderfähig.
Der voraussichtliche Zeitplan der Maßnahme richtet sich nach dem Vertrieb wie folgt:
- Baubeginn: MÄRZ 2024
- Notarunterzeichnung: SEPTEMBER 2024
- Beginn der TMA-Phase: ENDE 2024/BEGINN 2025
- Übergaben: MÄRZ 2026
Programmvorstellung und Aufbau der Gebäude:
Das Grundstück befindet sich 631 rue de Lausanne in DIVONNE LES BAINS (01).
SCCV LAUSANNE 17/11/2023
Das Projekt umfasst die Errichtung von 3 Wohngebäuden in Form von Mehrfamilienhäusern mit R+2+ATT für die Gebäude A und B sowie R+1+ATT für Gebäude C.
Abriss von zwei Villen.
Die Wohnanlage umfasst: 45 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, verteilt auf 3 Gebäude, davon 16 Sozialwohnungen im Gebäude C. 11 Stellplätze
Besucherparkplätze im Freien, 75 Stellplätze oder Garagen in einer Tiefgarage, die allen drei Gebäuden gemeinsam ist. 29 Kellerabteile in
Untergeschosse (für die 29 Eigentumswohnungen). RT 2012 – NF HABITAT Dieses Vorhaben entspricht der RT 2012 -20% (Wärmeschutzverordnung
2012) Besonderheit des Projekts:
Besonderheit des Projekts:
29 Sozialwohnungen im Gebäude C
16 Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau im Gebäude C
Der Sozialbereich erhält die Parkplätze der Ebene-1 des Gebäudes C, von Nummer 38 bis 53
Die Stellplätze der Eigentumswohnungen befinden sich vollständig in der Tiefgarage, mit Garagen und Stellplätzen.
Dienstbarkeiten:
-Wegerecht: Der Chemin de Lausanne ist privat und muss den Zugang zum Nachbarhaus ermöglichen. Auf dieser Straße gibt es einen Wechselverkehr mit Pollern und
Bodenmarkierungen. Die Stadt wünscht kein Parken in der Rue de Lausanne;
Bodenmarkierung. Die Stadt wünscht kein Parken in der Rue de Lausanne;
-Kiesweg vom alten Wohnkomplex H2HOME zur Wohnanlage (auf Seite von Gebäude A)
Heizungsart:
Individuelle Gasheizkessel mit weißen lackierten Designheizkörpern für die Etagen R+1+2
Die Pflege der Gartenhecken und der privaten Trennhecken obliegt den Kunden.
Ausstattung:
Ausstattung:
: Feinsteinzeugfliesen 60 x 60, gerade verlegt, mit passenden gefliesten Sockelleisten
: Feinsteinzeug-Fliesen 45 x 45, gerade verlegt, mit passenden gefliesten Sockelleisten
gleichwertig.
gleichwertig.
SCCV LAUSANNE 17/11/2023
Sichtbarer Rollladenkasten im Innenbereich, 8/10 cm.
Aluminiumfenster mit weißer Innen- und grauer oder brauner Außenseite.
Aluminiumfenster mit weißer Innenseite und grauer oder brauner Außenseite.
Lumicene mit einem Durchmesser von 3.5 m und 4 m bei bestimmten Wohnungen: Verdunklung durch vertraglich vereinbarte manuelle Rollläden (ACHTUNG KEINE VOLLSTÄNDIGE VERDUNKELUNG
FÜR DIE VERDECKUNG)
