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Vénissieux · 69200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Pressensé Park · Referenz 234

Preis der ausgewählten Wohnung176.200 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Pressensé Park, Bild des Programms in Vénissieux
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
61,2 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

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Pressensé Park ist ein Neubauprojekt in Vénissieux (69200), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 13 Neubauwohnungen, verfügbar von 61,2 bis 108,45 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 176.200 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz 234 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Das Neubauprojekt Pressensé Park entsteht im Viertel Moulin-à-Vent, das sich städtebaulich im Wandel befindet, an der Schnittstelle der wichtigsten Beschäftigungszentren des östlichen Lyoner Umlandes.

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Das Neubauprojekt Pressensé Park entsteht im Viertel Moulin-à-Vent, das sich städtebaulich im Wandel befindet, an der Schnittstelle der wichtigsten Beschäftigungszentren des östlichen Lyoner Umlandes. Hier ist alles fußläufig erreichbar, für einen praktischen und angenehmen Alltag: Geschäfte, Supermarkt, Markt, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen. Familien haben unmittelbaren Zugang zu Bildungseinrichtungen, mit einer Kinderkrippe, einer Grundschule und einem Collège in einem Umkreis von 500 m. Was die Mobilität betrifft, liegt eine Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung, ebenso wie die Haltestelle der Straßenbahn T6, während die Haltestelle der T4 in 500 m Entfernung die Verbindung zur Metrolinie D in 12 Min. und nach Lyon-Part-Dieu in 14 Min. ermöglicht. Der Bahnhof Vénissieux in 4,2 km Entfernung und der Bahnhof Lyon-Part-Dieu in 5,3 km Entfernung ergänzen diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Autofahrer profitieren von einem schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern: dem Périphérique in 1,5 km Entfernung und der A7 in 4,3 km Entfernung, was Fahrten in die gesamte Agglomeration Lyon erleichtert. Für Freizeit und Erholung liegt ein öffentlicher Park in 700 m Entfernung, während Turnhalle, Stadion, Bibliothek und Wassersportzentrum in weniger als 1 km erreichbar sind. Schließlich profitiert diese Adresse von der strategischen Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region, insbesondere dem Geschäftspark Moulin-à-Vent (Green Campus Park), dem Gewerbegebiet Grand Parilly und dem Krankenhausverbund Est - HCL (Bron). Ein idealer Rahmen, der urbane Dynamik, gute Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 234

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz 234Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
61,2 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
176.200 €2.879 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
200.417 €3.275 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier · Vénissieux · 69200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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Pressensé Park

Vénissieux · 69200

Wohnung Ref. 234: 176.200 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 234 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Pressensé Park

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Pressensé Park?
Die für Pressensé Park angegebenen Preise beginnen bei 176.200 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Pressensé Park verfügbar?
In der Auswahl: 13 Neubauwohnungen, verfügbar von 61,2 bis 108,45 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Pressensé Park?
Pressensé Park befindet sich in Vénissieux (69200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Pressensé Park geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Pressensé Park für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Pressensé Park liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Pressensé Park zur Vermietung kaufen?
Bei Pressensé Park hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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