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Port-en-Bessin-Huppain · 14520

Ausgewählte Wohnung

Maison T3

Residenz Port en Bessin - Le Green Beach · Referenz 120

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung117.588 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Port en Bessin - Le Green Beach, Bild des Programms in Port-en-Bessin-Huppain
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
53,4 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2004
Bauträger
Pierre & Sens

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Port en Bessin - Le Green Beach ist ein Immobilienprojekt in Port-en-Bessin-Huppain (14520), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Haus, verfügbar mit 53,4 m²: Maison T3.

Die Preise beginnen bei 117.588 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2004.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 120 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Diese Residenz liegt in einem Park von 7 ha im Herzen des Golfplatzes von Omaha Beach (grünes Paradies mit dem Umweltzeichen „Clef Verte“), 2 km vom Stadtzentrum von Port en Bessin und wenige Kilometer von den Landungsstränden entfernt.

Vollständige Beschreibung lesen

Diese Residenz ist in einem Park von 7 ha im Herzen des Golfplatzes von Omaha Beach gelegen (grünes Paradies mit dem Umweltzeichen „Clef Verte“), 2 km vom Stadtzentrum entfernt von Port en Bessin und wenige Kilometer von den Landungsstränden entfernt. Die natürliche Küste ist hier erhalten.

Sie besteht aus sorgfältig gestalteten Wohnungen und Häusern. Jede Unterkunft, vom Kabinenstudio für 5 Personen bis zum Haus mit 4 Zimmern für 8 Personen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf den Golfplatz.

Sie verfügt über 2 beheizte Schwimmbäder : ein Innenbad, ganzjährig geöffnet, mit Sauna, und ein Außenbad in der Saison.

Einige Aktivitäten sind vor Ort vorhanden, andere in der Nähe der Residenz.

  • Angestrebte Nettorendite von etwa 5 %

  • Mietvertrag im September 2015 unter sehr guten Bedingungen verlängert

  • Austausch von Komfortelementen, Dekoration und kleinere Arbeiten im September 2026 vorzusehen. Bei der Renovierung Anfang 2016 betrug der Anteil des Vermieters etwa 5500 € ohne Steuern für eine 3P von 40 m², also weniger als 140 € / m²

  • Sofortige Mieteinnahmen

  • Nutzungsfreude und Zugang zum Austauschführer

Fazit : sehr rentables Produkt und ideal als erste Investition oder Ergänzung LMNP, sogar LMP. Ein echtes Herzensprojekt für den Vermögensaufbau.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 120

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 120Ausgewählte Wohnung

Maison T3

Fläche
53,4 m²
Zimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2004 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
117.588 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Port-en-Bessin-Huppain · 14520

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Port en Bessin - Le Green Beach

Port-en-Bessin-Huppain · 14520

Wohnung Ref. 120: 117.588 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2004

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 120 · Maison T3

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Port en Bessin - Le Green Beach

Was kostet ein Objekt der Kategorie Haus im Projekt Port en Bessin - Le Green Beach?
Die für Port en Bessin - Le Green Beach angegebenen Preise beginnen bei 117.588 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Port en Bessin - Le Green Beach verfügbar?
In der Auswahl: 1 Haus, verfügbar mit 53,4 m²: Maison T3. Aufteilung: Maison T3: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Port en Bessin - Le Green Beach?
Port en Bessin - Le Green Beach befindet sich in Port-en-Bessin-Huppain (14520). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Port en Bessin - Le Green Beach geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2004. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Port en Bessin - Le Green Beach zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Port en Bessin - Le Green Beach ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Port en Bessin - Le Green Beach zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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