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AGDE · 34300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Paseo Notre Dame · Referenz A21

Preis der ausgewählten Wohnung248.400 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Paseo Notre Dame, Bild des Programms in AGDE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
62,6 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Icade Promotion

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Paseo Notre Dame ist ein Neubauprojekt in AGDE (34300), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,6 bis 131,05 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 154.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz A21 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

WICHTIGER HINWEIS Kauf als Hauptwohnsitz: Möglichkeit eines zusätzlichen Nachlasses von 15 000€, gilt nur für bestimmte Lose, unter der Voraussetzung, dass der Erwerber als Hauptwohnsitz erwirbt und mindestens…

Vollständige Beschreibung lesen

WICHTIGER HINWEIS

Kauf als Hauptwohnsitz : Möglichkeit eines zusätzlichen Nachlasses von

15 000€,  gilt nur für bestimmte Lose, unter der Voraussetzung, dass der Erwerber als Hauptwohnsitz erwirbt und mindestens eine der folgenden Förderungen in Anspruch nehmen kann: PTZ, MwSt. 5,5 %, PSLA, Zuschuss der Gebietskörperschaft, AL-Darlehen (Bedingungen erfahren Sie bei unseren Verkaufsberatern).

LOSE, FÜR DIE DIESER ZUSÄTZLICHE NACHLASS GILT:

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

Entdecken Sie unsere neue Residenz, ideal als Kapitalanlage und für Pinel+ geeignet, im historischen Zentrum von Agde, nur 2 Schritte vom Théâtre Agathois entfernt!
Vom Studio bis zu 5 Zimmern laden wir Sie ein, unsere Wohnungen mit großzügigen Terrassen zu entdecken, die auf die Grünanlagen der Residenz blicken.

Ideal für den 1. Kauf mit dem ermäßigten MwSt.-Satz.

Im Rahmen des Programms LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungskanzlei AMARRIS IMMO eingerichtet, um unseren Kunden als Investoren in LLI passende Leistungen anzubieten. Im nachstehenden Begleitblatt finden Sie alle praktischen Informationen:

Betreuungsblatt AMARRIS

"Wir möchten eine neue Art des Wohnens in der Stadt bieten, mit Wohnungen, die zugleich urban sind und sich zum Himmel und zur Natur öffnen.
Kurz gesagt: zur Straßenseite ein städtisches, stark in das historische Viertel eingebundenes Gebäude, zum Innenhof eine Kaskade von Terrassen, die zu den Innengärten und den antiken Stadtmauern ausgerichtet sind."

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A21

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A21Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,6 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Terrasse
14,35 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
248.400 €3.968 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
227.700 €3.637 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 5,5 %
218.400 €3.489 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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ILOT NOTRE DAME · AGDE · 34300

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Paseo Notre Dame

AGDE · 34300

Wohnung Ref. A21: 248.400 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A21 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Paseo Notre Dame

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Paseo Notre Dame?
Die für Paseo Notre Dame angegebenen Preise beginnen bei 154.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Paseo Notre Dame verfügbar?
In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,6 bis 131,05 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Paseo Notre Dame?
Paseo Notre Dame befindet sich in AGDE (34300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet ILOT NOTRE DAME. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Paseo Notre Dame geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Paseo Notre Dame zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Paseo Notre Dame sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Paseo Notre Dame zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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