Yzeure · 03400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Obeo Les Jardins du Danube · Referenz 25308

Preis der ausgewählten Wohnung80.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 33,21 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2012
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Obeo Les Jardins du Danube ist ein Neubauprojekt in Yzeure (03400), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,21 bis 46,82 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 80.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012.

Die Wohneinheit mit der Referenz 25308 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sicher in eine Mietimmobilie innerhalb einer Seniorenresidenz mit Service, ohne die Verwaltungsaufgaben.

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1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in eine Mietimmobilie innerhalb einer Seniorenresidenz mit Service, ohne die Verwaltungsaufgaben. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von einer gesicherten Rendite durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieteinnahmen zu profitieren.

Diese reizvolle Wohnung T2 im Erdgeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingang mit Einbauschrank, ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Zimmer mit Ankleidebereich, ein Duschbad mit WC sowie einen Balkon. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls inbegriffen.

2. Wesentliche Merkmale

Objekttyp: Seniorenresidenz
Wohnfläche: 46.82 m²
Ort: YZEURE
Preis: 90 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 5 820 €
Rendite: 6,47 %
Verwaltung: OBEO Résidences

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem Fachunternehmen (OBEO Résidences) verwaltet und ist durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden, der die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sicherstellt, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Jardins du Danube liegt günstig in Yzeure, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen sowie am Rand eines bewaldeten Parks, ein großer Vorteil für die Bewohner.

Ihre Lage, nur 2 km vom SNCF-Bahnhof Moulins entfernt und nahe den lokalen Buslinien, verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Verpflegung vor Ort, administrative Unterstützung, Reinigung, vielfältige Veranstaltungen, Sicherheitsdienst 24h/24, WLAN, Garten und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 96 Wohnungen.

OBEO Résidences, gegründet 2012, ist auf die Verwaltung von Seniorenresidenzen mit Service in Frankreich spezialisiert und verfügt über anerkanntes Fachwissen im Betrieb moderner, sicherer Wohnanlagen, das hochwertige Services und eine aufmerksame Betreuung im Alltag bietet.

Diese Immobilie wird angeboten von Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 25308

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 25308Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 33,21 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 80.200 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Nutzung noch zu bestätigen
Nutzung noch zu bestätigen: Die Quelle gibt nicht an, ob der Käufer diese Wohnung selbst bewohnen darf. Beim Bauträger zu prüfen.

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Yzeure · 03400

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Obeo Les Jardins du Danube

Yzeure · 03400

Wohnung Ref. 25308: 80.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 25308 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Obeo Les Jardins du Danube

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Obeo Les Jardins du Danube?

Die für Obeo Les Jardins du Danube angegebenen Preise beginnen bei 80.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Obeo Les Jardins du Danube verfügbar?

In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,21 bis 46,82 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Obeo Les Jardins du Danube?

Obeo Les Jardins du Danube befindet sich in Yzeure (03400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Obeo Les Jardins du Danube geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt Obeo Les Jardins du Danube zur Vermietung kaufen?

Bei Obeo Les Jardins du Danube hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.