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Anzin

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Novéa · Referenz A105

Preis der ausgewählten Wohnung93.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 12. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Novéa, Bild des Programms in Anzin
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 9 Fotos

Die Angebote der Bauträger

Ein Vorteil, den Sie für Ihr Vorhaben prüfen sollten

Angebot Marignan

Notarkosten inklusive*

Bis zum

Für die ausgewählte Wohneinheit.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

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Angebot Marignan, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 02.11.2026 bis zum 30.11.2026. Notarkosten geschenkt: Je nach Bedingungen des Bauträgers werden die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten übernommen; Kosten für Darlehen und Sicherheiten trägt in der Regel der Erwerber. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

Originalbedingungen des Bauträgers (Französisch)

Offre valable pour les 3 premières réservations

Angebotsdaten aktualisiert am 12.11.2026.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
19,78 m²
Bauträger
Marignan

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Novéa ist ein Neubauprojekt in Anzin, angeboten von Marignan. In der Auswahl: 24 Neubauwohnungen, verfügbar von 19,49 bis 32,63 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 93.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

Die Wohneinheit mit der Referenz A105 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Investieren Sie in eine neue Studentenresidenz in Valenciennes und profitieren Sie von einer Mietrendite von bis zu 6,5%* pro Jahr! Die Stadt beherbergt unter anderem Rubika, eine der besten Hochschulen für Produktdesign in Frankreich, nur 5…

Vollständige Beschreibung lesen
Investieren Sie in eine neue Studentenresidenz in Valenciennes und profitieren Sie von einer Mietrendite von bis zu 6,5%* pro Jahr!

Die Stadt beherbergt unter anderem Rubika, eine der besten Hochschulen für Produktdesign in Frankreich, nur 5 Min. mit dem Fahrrad entfernt, oder 16 Min. mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 5 Min. zu Fuß entfernt liegt. Ganz in der Nähe befinden sich die Polytechnische Universität der Hauts-de-France, das IUT sowie das Krankenhaus von Valenciennes, die den Bedarf zahlreicher junger Berufstätiger und Studierender an Wohnraum weiter stärken.

Die Nähe zu Valenciennes, in nur 6 Min. mit dem Auto erreichbar, sowie der TGV-Bahnhof mit Verbindungen nach Lille Flandres, Douai und Paris Nord, ist ein großer Vorteil. Die Gemeinde ist außerdem sehr gut durch zahlreiche Busse und die Straßenbahn angebunden, die die gesamte Stadt durchqueren und einen einfachen Zugang zu unserer Residenz bieten.

Kontaktieren Sie schnell einen unserer Berater, um unser exklusives Angebot zu nutzen und alle unsere Neubauwohnungen in Valenciennes kennenzulernen!
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A105

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A105Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,78 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
93.000 €4.702 €/m²

Notarkosten inklusive*Angebot Marignan · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

102 avenue Anatole France · Anzin

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Novéa

Anzin

Wohnung Ref. A105: 93.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A105 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Novéa

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Novéa?
Die für Novéa angegebenen Preise beginnen bei 93.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Novéa verfügbar?
In der Auswahl: 24 Neubauwohnungen, verfügbar von 19,49 bis 32,63 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 23 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Novéa?
Novéa befindet sich in Anzin. Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 102 avenue Anatole France. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Kann man im Projekt Novéa zur Vermietung kaufen?
Bei Novéa hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Welche Bauträgerangebote gibt es für dieses Bauprojekt?
Notarkosten inklusive* Für die betreffenden Wohneinheiten des Immobilienprojekts. Angebot Marignan, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 02.11.2026 bis zum 30.11.2026. Notarkosten geschenkt: Je nach Bedingungen des Bauträgers werden die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten übernommen; Kosten für Darlehen und Sicherheiten trägt in der Regel der Erwerber. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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