Paris · 75018

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Nexity Studéa Jean Cocteau · Referenz 27189

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung119.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 9 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 18,01 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2008
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Nexity Studéa Jean Cocteau ist ein Immobilienprojekt in Paris (75018), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 18,01 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 119.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 27189 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sorgenfrei in eine Studierendenresidenz und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf, ohne die Verpflichtungen der Verwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Studentenresidenz und bauen Sie Ihr Immobilienvermögen auf, ohne die Belastung der Verwaltung. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite dank stabiler, ab dem Erwerb garantierter Mieten.

Dieses Studio, ideal im 3. Stock gelegen, bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Es umfasst einen Eingangsbereich mit Küchenecke, ein Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer mit Schrank.

2. Wesentliche Merkmale

Objekttyp: Studentenresidenz
Fläche: 18.01m²
Stadt: PARIS 18. ARRONDISSEMENT
Preis: 110 000€
Jahresmiete ohne Steuern: 6 321 €
Rendite: 5,75 %
Verwalter: Nexity Studéa

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Verwaltung übernimmt ein Profi (Nexity Studéa) im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags, der die Zahlung der Mieten garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Studéa Jean Cocteau liegt in privilegierter Lage im 18. Arrondissement von Paris, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro, Straßenbahn, Bus) und Hochschuleinrichtungen.

Die Lage, weniger als 10 Gehminuten von der Metro-Linie 4 und der Straßenbahn T3 entfernt, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Lernraum, Gemeinschaftsbereich, Waschsalon, Glasfaser-Internetanschluss, Fahrradraum, Reinigungsservice und Sicherheit. Die Eigentümergemeinschaft umfasst etwa 181 Wohneinheiten auf 6 Etagen.

Nexity Studéa, eine Tochtergesellschaft der Nexity-Gruppe, verwaltet etwa 120 Residenzen in mehr als 50 Städten in Frankreich und ist dank professioneller Verwaltung und angepasster Dienstleistungen führend im studentischen Wohnen.

Das Objekt unterliegt dem Rechtsstatus der Miteigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 327 €. Es läuft kein Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 27189

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 27189Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 18,01 m²
Etage: Etage 3
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2008 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 119.900 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Paris · 75018

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Nexity Studéa Jean Cocteau

Paris · 75018

Wohnung Ref. 27189: 119.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 27189 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexity Studéa Jean Cocteau

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Nexity Studéa Jean Cocteau?

Die für Nexity Studéa Jean Cocteau angegebenen Preise beginnen bei 119.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Nexity Studéa Jean Cocteau verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 18,01 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Nexity Studéa Jean Cocteau?

Nexity Studéa Jean Cocteau befindet sich in Paris (75018). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Nexity Studéa Jean Cocteau geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2008. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Nexity Studéa Jean Cocteau zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Nexity Studéa Jean Cocteau ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Nexity Studéa Jean Cocteau zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.