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Le Blanc-Mesnil · 93150

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz NEXIS · Referenz A108

Preis der ausgewählten Wohnung238.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

NEXIS, Bild des Programms in Le Blanc-Mesnil
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
60,8 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027
Bauträger
Catella

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NEXIS ist ein Neubauprojekt in Le Blanc-Mesnil (93150), angeboten von Catella. In der Auswahl: 56 Neubauwohnungen, verfügbar von 26,2 bis 97,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 149.458 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz A108 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Le Blanc-Mesnil ist eine dynamische und einladende Stadt, die Moderne und Tradition verbindet. Ideal in der Nähe von Paris gelegen, verfügt sie über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz, das die Fortbewegung erleichtert.

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Le Blanc-Mesnil ist eine dynamische und einladende Stadt, die Moderne und Tradition verbindet. Ideal in der Nähe von Paris gelegen, verfügt sie über ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz, das die Fortbewegung erleichtert. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen wie den Parc Georges Valbon, ideal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten. Sehr engagiert im lokalen Leben bietet sie ein reichhaltiges Programm an kulturellen und gemeinschaftlichen Veranstaltungen. In stetiger Entwicklung baut Le Blanc-Mesnil moderne Infrastrukturen aus, um die Lebensqualität seiner Einwohner zu verbessern. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt! Die Résidence „Nexis“ ist eine elegante und zeitgenössische Adresse, ideal im Herzen von Le Blanc-Mesnil an der dynamischen Avenue du 8 mai 1945 gelegen. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von Familien, jungen Berufstätigen und Investoren abgestimmt sind. Nur 10 km von Paris entfernt, bietet die Residenz Wohnungen vom Studio bis zum 5-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kultureinrichtungen und Grünflächen, die Le Blanc-Mesnil zu einer aufstrebenden Stadt machen. Die Vorzüge: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen und hochwertigen Ausstattungen; Balkone, Terrassen oder private Gärten für jede Wohnung; Gemeinschaftsflächen mit gepflegter, grüner Gestaltung für eine ruhige und familienfreundliche Umgebung; gesicherte Residenz mit Türcode und Video-Gegensprechanlage; private Tiefgaragenstellplätze. In der Nähe: RER: Linie B. Bus: Linien 148, 151, 152, 247, 251, 346 und 351.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A108

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz A108Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
60,8 m²
Etage
Etage 1
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
238.000 €3.914 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
270.711 €4.452 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

116/120 AVENUE DU 08 MAI 1945 · Le Blanc-Mesnil · 93150

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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NEXIS

Le Blanc-Mesnil · 93150

Wohnung Ref. A108: 238.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. A108 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu NEXIS

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt NEXIS?
Die für NEXIS angegebenen Preise beginnen bei 149.458 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt NEXIS verfügbar?
In der Auswahl: 56 Neubauwohnungen, verfügbar von 26,2 bis 97,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 22 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt NEXIS?
NEXIS befindet sich in Le Blanc-Mesnil (93150). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 116/120 AVENUE DU 08 MAI 1945. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts NEXIS geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist NEXIS für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
NEXIS liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt NEXIS zur Vermietung kaufen?
Bei NEXIS hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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